Pléneuf Val Andre - Proche des plages, port, golf et casino ! Maison de 152m² avec jardin et terrasse !!

Pléneuf Val Andre - Proche des plages, port, golf et casino ! Maison de 152m² avec jardin et terrasse !! - €447 200.00 **

incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

150

m² de Surface

pièces

chambres

SDB/SDE

A saisir ! Dans le coeur de la côte du Penthièvre, d'un coté l'historique port de Dahöuet, de l'autre la plage du Val André. Ses sentiers vous plongent dans l'atmosphère typique des côtes bretonnes. Située dans le bourg, cette maison vous permet de profiter pleinement des restaurants, commerces, casino et bien sûr le golf renommé du Val André ! La maison, vous propose trois appartements sur trois étages, ainsi qu'une véranda, une terrasse et un jardin pour savourer le soleil toute la journée. De la location saisonnière ou à l'année, un pied à terre en Bretagne ou votre maison familiale, c'est vous qui décidez !

** €447 200.00 honoraires inclus | €430 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22370
Pays :
France
Exposition :
Sud-ouest
Nombre étages :
2
Distance Voie Express :
20 Km
Distance Aéroport :
100 km
Distance Commerces :
0.55 km
Distance Mer :
2 Km
Distance Train :
16 km
Accès Ecole :
1 min
Accès Gare :
20 min
Sentier de Randonnée :
2 Km
Aspects financiers
Prix :
447200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Surfaces
Surface :
150 m2
Surface terrain :
466 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Intérieur
Nombre pièces :
10
Chambres :
6
Chambre RDC :
1
Salle(s) de bains :
3
WC :
3
Exposition Séjour :
OUEST - SUD
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Convecteurs
Mode Chauffage :
Bois
Eau chaude :
Ballon électrique
Cheminée :
Poêle à bois
Autres
Nombre de terrasses :
1
Accès PMR :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
12/01/2023
Diagnostic Perf. Numérique :
F
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
19/11/2022
Consommation énergie primaire :
F
Valeur consommation énergie primaire :
383 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
F
Valeur Gaz Effet de serre :
79 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
3590 EUR
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
4920 EUR
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Biens d'exception :
Non