A 10 mns des plages de sable fin de la côte d'Emeraude, Elégante et imposante maison de Maître, 210 m², 6 chambres, au coeur de la ville & au calme, jardin tout clos de murs, maison très bien entretenue vendu - réf. 11689-CC
A 10 mns des plages de sable fin de la côte d'Emeraude, Elégante et imposante maison de Maître, 210 m², 6 chambres, au coeur de la ville & au calme, jardin tout clos de murs, maison très bien entretenue - vendu
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
248.2
m² de Surface
9
pièces
6
chambres
2
parking/garage
2
SDB/SDE
A 10 mns des plages; St-Jacut de la Mer, Saint Cast-le-Guildo, 20 mns gare TGV de LAMBALLE, 30 mns Saint Malo, 1 heure de RENNES. Sur les hauteurs de la ville de Plancoët , dans une rue calme, magnifique demeure bourgeoise, construite en 1905 pour le médecin du village et sa famille, aujourd'hui prête à accueillir chaleureusement ses nouveaux occupants. En la parcourant, on va de ravissements en ravissements. L'intérieur est vaste & bien fait, les plafonds sont hauts et décorés de moulures et de rosaces, les boiseries remarquables, les fenêtres énormes, les meubles sur mesure, les poignées de portes en porcelaine, le garde manger de la cuisine aussi est d'époque, cheminée en marbre, et l'escalier est magnifique. 4 chambres et 2 salles de bains au 1er étage, superbe palier carré habillé de belles portes anciennes. Au 2ème, 2 chambres et un très joli grenier, fort inspirant pour devenir un atelier, une bibliothèque, une pièce hobby, détente... La propriété est entièrement clôturée, l'enceinte des murs protège le jardin qui est à l'arrière, la cour pavée et le perron devant la maison sont clos grâce à d'élégantes grilles en fer forgé ouvragé prolongées par un portail motorisé qui permet de se garer et d'accéder au garage qui se trouve dans l'ancienne étable attenante à la maison, de là on accède à la cave de la maison, et quelle cave! toute pavée, ventilée et fort pratique. Le jardin derrière est juste de la bonne taille, une remise, un préau et un abri pour le bois, des jolis parterres et une grande terrasse dallée. C'est une superbe maison familiale pleine de charme et de caractère, située proche des écoles, collèges, commerces, du parc du pré Rolland pour se promener, des bords de la rivière Arguenon. Très rare à la vente ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22130
    Pays :
    France
  • Aspects financiers
    Prix :
    540800 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    248.2 m2
    Surface terrain :
    700 m2
  • Extérieur
    Année construction :
    1905
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    9
    Chambres :
    6
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    2
    WC :
    3
    Cuisine :
    Aménagée
    Nombre niveaux :
    4
    Exposition Séjour :
    EST - OUEST
    Séjour Double :
    Oui
    Mode Chauffage :
    Gaz de ville
    Eau chaude :
    Chaudière
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Cave(s) :
    1
    Grenier :
    Oui
    Nombre de terrasses :
    2
    Type de Stationnement :
    Couvert
    Nombre places parking :
    2
    Nombre garages/Box :
    1
    ADSL possible :
    Oui
    Interphone :
    Oui
    Portail électrique :
    Oui
    Puits :
    Oui
  • Terrain
    Cloture :
    Haie, Mur en pierre
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Non
    Diagnostic Perf. Numérique :
    E
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    19/01/2022
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    239 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    E
    Valeur Gaz Effet de serre :
    52 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3080 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    4240 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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