Située dans un quartier calme et recherché de Caulnes, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et de la gare TGV. Idéalement située, vous rejoindrez Rennes en 30 minutes et Dinan en 20 minutes.
D'une superficie d'environ 145 m², elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec insert bois, ouvrant sur une agréable véranda exposée sud, une cuisine aménagée, un bureau, une chambre, une salle de bains et un WC.
- À l'étage : trois chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau, un WC.
- Un sous-sol total comprenant une chaufferie, une buanderie, un garage, un atelier et une cave à vin, offrant un bel espace de stockage et de travail.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 402 m², dont une partie constructible, offrant la possibilité de créer un lot à bâtir.
Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et notamment pour une vie professionnelle en télétravail grâce à la fibre !
** €242 650 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
