à 18kms de Saint Jacut de la Mer - belle longère sur 8000 m2, avec étang, 15 mns de la côte d'Emeraude 314 250 € ** - réf. 11718-CC
à 18kms de Saint Jacut de la Mer - belle longère sur 8000 m2, avec étang, 15 mns de la côte d'Emeraude - 314 250 € **
incluant 4.75% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
112.46
m² de Surface
4
pièces
2
chambres
1
SDB/SDE
En Bretagne, à 30 mns de Saint Malo, A 15min de la côte d'émeraude, de Saint Jacut de la mer et 20mns DINAN ou LAMBALLE (gare TGV) 5 mns Plancoët, En sortie de bourg, Cette longère est aménagée en plain pied, possibilité d'aménager les combles. Entrée avec couloir et placards. La cuisine est aménagée, dans le salon il y a une belle cheminée ouverte et double vitrage dans chaque pièce . 2 belles chambres avec 1 sdb et wc. Un grand cellier, dégagement et une chaufferie / buanderie avec ballon thermodynamique et chauffage aérothermie, Maison très bien entretenue, claire agréable, la campagne aux alentours est jolie, calme, à 1 km environ se trouve le chouette golf club de la corbinais, 1 neuf trous familial au parcours de très bon niveau. La maison est implantée sur un grand terrain, partie jardin au Sud avec un cèdre du Liban, un tulipier du Canada et un Liquidambar pour des couleurs sublimes! à l'arrière, un étang entouré de saules pleureurs, une prairie et une ancienne forge, Un belle propriété de campagne, parfaite telle quelle et évolutive si besoin.
** 314 250 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22980
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud-est
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    dégagée
    Distance Commerces :
    3 km
    Distance Mer :
    20 Km
    Accès Ecole :
    0.2 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    314250 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    112.46 m2
    Surface terrain :
    8330 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Forme Toiture :
    Toit pente
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Standing :
    Bon
    Etat général :
    Bon Etat
    Etat extérieur :
    Bon
    Style :
    Longère
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Volets :
    PVC Roulant
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    2
    Salle(s) de bains :
    1
    Cuisine :
    Aménagée
    Plain-pied :
    Oui
    Nombre niveaux :
    1
    Séjour Double :
    Non
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Aérothermie
    Eau chaude :
    Thermodynamique
    Cheminée :
    Foyer ouvert
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Grenier :
    Oui
    Type de Stationnement :
    Extérieur et couvert
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    04/01/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    04/01/2023
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    225 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    7 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1260 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1770 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

Vous souhaitez plus d'informations, convenir d'un rdv, visiter ce bien ? contactez notre agence !..

Déplacer le logo dans le cadre
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante