Petite Cité de Caractère de 6000 habitants, Combourg est située à 25 km de Dinan, 39 km de Rennes, 37 km de Saint-Malo et 36 km du Mont Saint-Michel. Maison de 1975 dans le centre de Combourg idéalement placée, rare à la vente !!! Vous serez séduit par la qualité de construction, ses volumes (surface habitable de 138 m² sans compter le sous-sol) et son extérieur paysagé de 680m² avec de nombreux arbres fruitiers. Vous pourrez profiter de la terrasse en façade de maison. Le terrain est entièrement clos avec portail motorisé, les parties non bitumées sont engazonnées. Pleinement apprêtée pour y résider en famille, cette maison a fait l'objet d'une attention particulière de ses propriétaires. La maison est lumineuse et fonctionnelle, elle est raccordée au tout à l'égout et l'assainissement est conforme. Les matériaux sont nobles : ardoises naturelles d'Angers, une bonne partie des sols sont en marbre, les cloisons sont en briques, l'escalier est monté en voute sarrasine, les chambres à l'étage sont sur parquet chêne, les planchers sont sur dalles béton... Elle se compose au rdc d'un hall d'entrée, d'un salon / salle à manger avec foyer fermé et double balcon, d'une cuisine équipée aménagée, 2 chambres, salle de bains et WC. Vous bénéficierez d'une bonne hauteur sous plafond de 2.5m, avec le confort du double vitrage et des volets roulants électriques. Le niveau supérieur quant à lui, distribue trois grandes chambres avec de nombreux rangements qui se partagent une salle d'eau, des WC. Deux greniers pouvant être aménagés complètent cet étage. Elle dispose également d'un sous-sol complet semi-enterré isolé avec son garage avec porte motorisée pour 2 voitures, sa cave, sa buanderie / atelier et son local chaufferie. La maison est sécurisée via un système d'alarme.

** 410 800 € honoraires inclus | 395 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur