Les pieds dans l'eau ! A 400 mètres de la plage !

Les pieds dans l'eau ! A 400 mètres de la plage ! - 243 225 € **

incluant 5.75% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

m² de Surface

pièces

chambres

SDB/SDE

Rare à la vente ! À seulement 400 mètres de la plage, dans un coin calme et tranquille de la côte sauvage d'Erquy, bercée par le son des vagues, l'emplacement de cette charmante maisonnette vous plonge dans l'esprit marin de la région. Avec ces abris pour ranger votre matériel de pêche, vos vélos ou bien votre kayak, et également 595 m² de terrain pour hiverner votre bateau. Le pied à terre idéal en Bretagne ou un investissement idéal pour de la location saisonnière. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** 243 225 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22430
Pays :
France
Distance Voie Express :
20 Km
Distance Aéroport :
100 km
Distance Commerces :
3 km
Distance Mer :
0.4 Km
Distance Train :
20 km
Mitoyenneté :
Indépendant
Accès Gare :
20 min
Sentier de Randonnée :
0.1 Km
Aspects financiers
Prix :
243225 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Surfaces
Surface :
34 m2
Surface terrain :
595 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Couverture :
Fibrociment
Fenêtres :
Bois simple vitrage
Assainissement :
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces :
2
Chambres :
1
Salle(s) de bains :
1
WC :
1
Cuisine :
Simple
Plain-pied :
Oui
Nombre niveaux :
1
Exposition Séjour :
SUD
Mode Chauffage :
Electrique
Eau chaude :
Gaz
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Terrain
PLU :
Oui
Réglt particulier lotissement :
Non
Servitude :
Oui
Zonage :
A.U. (N.A-N.B)
Eaux usées :
Oui
Assainissement collectif :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
15/03/2021
Diagnostic Perf. Numérique :
G
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
15/03/2021
Consommation énergie primaire :
G
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) :
1574 EUR
Consommation énergie finale :
G
Valeur consommation énergie finale :
728 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire :
728 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
E
Valeur Gaz Effet de serre :
52 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie :
15/08/2015
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Biens d'exception :
Non