A Corseul, entre DINAN et les plages de la côte d'Emeraude : Jolie maison familiale de bonne construction profitant d'un quartier résidentiel paisible et commerces à pied

A Corseul, entre DINAN et les plages de la côte d'Emeraude : Jolie maison familiale de bonne construction profitant d'un quartier résidentiel paisible et commerces à pied - 283 500 € **

incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

137

m² de Surface

pièces

chambres

SDB/SDE

Située dans un village doté de commerces, services et école primaire, à 10 minutes du centre de Dinan et à 15 minutes de la mer, cette maison familiale sur sous-sol vous propose des beaux volumes. La maison comprend d'une hall d'entrée avec placards, un grand salon séjour donnant sur la véranda, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un palier en mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau avec wc, et un grenier. Sous-sol complet avec garage, buanderie et chaufferie. Jardin clos autour, poulailler. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** 283 500 € honoraires inclus | 270 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22130
Pays :
France
Secteur :
Corseul
Exposition :
Sud
Lotissement :
Non
Nombre étages :
3
Distance Voie Express :
6 Km
Distance Aéroport :
20 km
Distance Commerces :
0.5 km
Distance Mer :
12 Km
Distance Train :
5 km
Mitoyenneté :
Indépendant
Aspects financiers
Prix :
283500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Copropriété
Bien en copropriété :
Non
Surfaces
Surface :
137 m2
Surface terrain :
1000 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Année construction :
1966
Couverture :
Ardoises
Construction :
Parpaing
Style :
Néo-Breton
Fenêtres :
Simple et double vitrage
Assainissement :
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces :
6
Chambres :
5
Chambre RDC :
2
Salle(s) de bains :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
2
Cuisine :
Aménagée
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiants
Mode Chauffage :
Fuel + électrique
Etat intérieur :
A rafraîchir
Cheminée :
Foyer ouvert
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
08/12/2022
Diagnostic Perf. Numérique :
F
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
07/12/2022
Consommation énergie primaire :
F
Consommation énergie finale :
F
Valeur consommation énergie primaire :
62 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
E
Valeur Gaz Effet de serre :
62 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
3460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
4720 EUR
Publicité
Biens d'exception :
Non