Exclusivité
20mns Lamballe SUD - Jolie longère, agréable claire, sur plus de 2 000 m2 de terrain 190 800 € ** - réf. 11722-FD
Exclusivité
20mns Lamballe SUD - Jolie longère, agréable claire, sur plus de 2 000 m2 de terrain - 190 800 € **
incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
130
m² de Surface
5
pièces
3
chambres
4
parking/garage
1
SDB/SDE
Maison à vendre proche LAMBALLE avec gare TGV, située dans la jolie campagne de Saint Glen, dans un petit hameau charmant, bien situé avec accès à Collinée et ses services, commerces, écoles et collège à 5 mns, Moncontour, classé parmi les plus jolis villages français est à moins de 10 mns, et la côte de Penthièvre se trouve à environ 30 mns. Cette maison mitoyenne est spacieuse avec près de 130 m2 habitable, offrant au rez de chaussée une belle pièce de vie arborant une belle cheminée d'époque avec poële à bois, une baie vitrée ouvre sur la terrasse et le jardin, puis on passe vers le séjour / cuisine de 25 m2, chambre avec salle de bains privative. A l'étage : beau palier desservant 2 grandes chambres chacune avec salle de bains privative, ainsi qu''un dressing de 8 m2, très pratique! Une maison chaleureuse avec ses éléments de caractère mais claire et aérée et offrant de bons volumes, elle n'attend plus que vous! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l'ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 190 800 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22510
    Pays :
    France
    Distance Commerces :
    2 km
    Mitoyenneté :
    1 côté
  • Aspects financiers
    Prix :
    190800 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    480 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    130 m2
    Surface terrain :
    2216 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises synthétiques
    Construction :
    Pierre et Parpaing
    Style :
    Longère
    Fenêtres :
    Mixte Bois - PVC
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    3
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    3
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Grenier :
    Oui
    Type de Stationnement :
    Extérieur
    Nombre places parking :
    4
  • Terrain
    Cloture :
    Grillage
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    26/01/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    26/01/2023
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    245 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    7 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1840 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2560 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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