SAINT MALO - SAINT-MALO - Quartier Courtoisville : Au calme, Maison des années 50 avec son jardin fruitier. 884 000 € ** - réf. 11728-MT
SAINT MALO - SAINT-MALO - Quartier Courtoisville : Au calme, Maison des années 50 avec son jardin fruitier. - 884 000 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
138
m² de Surface
5
pièces
4
chambres
1
SDB/SDE
Idéalement située dans une petite ruelle, à 500 m à pied des commerces de proximité, des thermes marins et de la plage, cette lumineuse et fonctionnelle maison offre de beaux espaces, un intérieur soigné avec un aménagement convivial et familial. Ayant profité d'une extension, le rez de chaussée offre plus de 80 m² avec une pièce de vie profitant de baies vitrées ouverte sur le jardin avec une exposition sud/ouest et d'une terrasse pour profiter du grand air. Fonctionnelle, la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie avec vue jardin et le rez de chaussée se complète avec un double salon-séjour cosy avec un espace bureau aujourd'hui, un wc et une salle d'eau. Une vie de plain pied peut être envisageable avec quelques aménagements. Le premier étage se compose d'un palier qui dessert une pièce à usage de bureau, deux chambres, une pièce traversante avec 2 placards dressing, un sas, une autre grande chambre, une salle de bain et un wc. La maison surélevée profite d'un sous-sol avec des pièces annexes, buanderie, chaufferie et stockage, un atout sur ce style constructif. La parcelle propose un espace cour devant la maison, clos avec un portail et portillon manuel, un espace de parking sur le coté de la maison, et un jardin fruitier sur l'arrière et sa terrasse pour le mode "Chill out". C'est une propriété qui permet une vie axée sur le bien-être avec ses thermes et ses activités dans Saint Malo. Elle est idéale pour bénéficier d'une belle qualité de vie avec ses commerces, la plage et le bain de mer à pied : des atouts pour un quotidien énergisant et ressourçant. Bien rare ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 884 000 € honoraires inclus | 850 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    35400
    Pays :
    France
    Nombre étages :
    1
    Distance Mer :
    0.5 Km
    Mitoyenneté :
    1 côté
  • Aspects financiers
    Prix :
    884000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    138 m2
    Surface terrain :
    473 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1950
    Couverture :
    Ardoises
    Style :
    Années 50
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Volets :
    Roulants électriques
    Isolation :
    Double peau
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    4
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Indépendante, aménagée et équipée
    Séjour Double :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz de ville
    Eau chaude :
    Chaudière
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Non
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    20/01/2023
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    150 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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