SUD DINAN- PLUMAUDAN Propriété avec gîtes, chambres d'hôtes et piscine €399 900.00 ** - réf. 11751-GA
SUD DINAN- PLUMAUDAN Propriété avec gîtes, chambres d'hôtes et piscine - €399 900.00 **
incluant 4.01% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
137.2
m² de Surface
13
pièces
9
chambres
Vous avez envie de changer votre vie et vous implanter en Bretagne ? Cet ensemble immobilier avec piscine est implanté sur un parc paysagé à PLUMAUDAN, commune profitant des services et des commerces de proximité, à 10 min au Sud de Dinan et à 30 minutes des plages. L'ensemble est modulable ; les 276 m2 habitable actuellement se composent d'une maison des années 30 actuellement à usage de gîte, d'une deuxième maison T4, partie d'une longère aménagée permettant l'accès aux personnes à mobilité réduite et la possibilité de l'agrandir, d'un souplex et de dépendances notamment une ancienne maison restant à rénover pour vous donner 400m2 habitable. Un grand hangar/atelier , un préau, verger et le jardin au sud pour profiter de cette vue sur la campagne. Pour compléter cet havre de quiétude, une piscine chauffée n'attend plus que vous et vos projets ! Alors venez visiter au plus vite cette propriété d'exception ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** €399 900.00 honoraires inclus | €384 500.00 hors honoraires | Honoraires : 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22350
    Pays :
    France
    Secteur :
    DINAN
    Lotissement :
    Non
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    399900 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    1666 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    137.2 m2
    Surface terrain :
    6325 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Crochet Couverture :
    Galva
    Vis à Vis :
    Non
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    13
    Chambres :
    9
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) d'eau :
    6
    WC :
    7
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Non
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Fuel + électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Grenier :
    Oui
    Piscine :
    Oui
    Panneau Solaire :
    Non
    Puits :
    Oui
  • Terrain
    Servitude :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    22/03/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    22/03/2023
    Consommation énergie finale :
    D
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    230 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    7 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1430 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1990 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Oui

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante