Spacieuse Maison avec du potentiel située au calme en campagne €170 400.00 ** - réf. 11747-SP
Spacieuse Maison avec du potentiel située au calme en campagne - €170 400.00 **
incluant 6.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
164.81
m² de Surface
7
pièces
4
chambres
2
SDB/SDE
Située dans un petit hameau entouré d'une belle campagne vallonnée à seulement 5 km d'un charmant village et ses services et son marché hebdomadaire, à 12 km de Moncontour et à 20 km de Loudéac cette propriété élégante et spacieuse offre un grand potentiel de développement. Elle a été entretenue et bénéficie d'un système de chauffage central à granulés et d'un système de chauffage d'eau thermodynamique. Une deuxième maison en pierre à rénover complètement. Vous bénéficierez également d'une grande grange idéale pour le stockage ou pour garer vos véhicules. Le logement spacieux et modulable comprend actuellement au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec buanderie, chaufferie, salle de bains et WC, une belle cuisine/salle à manger de ferme aménagée et équipée, une salle à manger séparée et un magnifique salon avec plafond voûté et cheminée avec poêle à bois. Au premier étage, il y a 4 chambres et un bureau, une salle de douche avec WC. Le deuxième étage offre un magnifique espace aménageable comprenant déjà des fenêtres et un sol en ciment : à vous de l'exploiter selon vos envies et vos besoins ! La propriété bénéficie d'une cour-jardin à l'avant et d'un jardin/verger à l'arrière. Une magnifique propriété idéale pour une famille grandissante ! Ne pas louper !
** €170 400.00 honoraires inclus | €160 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22330
    Pays :
    France
    Distance Commerces :
    3.5 km
    Distance Mer :
    45 Km
    Mitoyenneté :
    1 côté
  • Aspects financiers
    Prix :
    170400 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    400 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    164.81 m2
    Surface terrain :
    2366 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Construction :
    Pierre et terre
    Fenêtres :
    Bois simple vitrage
    Assainissement :
    Micro-station
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    7
    Chambres :
    4
    Salle(s) de bains :
    2
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Poêle à granulés
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Non
    Diagnostic Perf. Numérique :
    E
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    18/01/2023
    Consommation énergie primaire :
    E
    Consommation énergie finale :
    E
    Valeur consommation énergie finale :
    304 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie primaire :
    304 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    9 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2350 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3220 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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