SECTEUR BROONS - Maison aux beaux volumes, avec 3 hangars et 3 dépendances

SECTEUR BROONS - Maison aux beaux volumes, avec 3 hangars et 3 dépendances - €200 000.00 **

incluant 5.82% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

135.4

m² de Surface

pièces

chambres

Située entre Broons et Sévignac, à seulement 3 kilomètres de Broons venez découvrir cette belle opportunité : une longère de plus de135m² de surface habitable avec une belle pièce de vie, 2 salles d'eau, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. Vous bénéficierez également d'un deuxième maison à rénover complètement, elle est attenante à la maison (l'isolation est faite) ce qui pourrait être un projet pour gîte/air bnb ou un agrandissement de la maison. Le tout sur un terrain de 3 169 m² avec 3 dépendances et 3 hangars. A visiter rapidement ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** €200 000.00 honoraires inclus | €189 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22250
Pays :
France
Nombre étages :
1
Distance Voie Express :
2 Km
Distance Commerces :
3 km
Distance Mer :
45 Km
Mitoyenneté :
Indépendant
Distance Train :
4 km
Accès Ecole :
2 min
Accès Gare :
4 min
Aspects financiers
Prix :
200000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Surfaces
Surface :
135.4 m2
Surface terrain :
3169 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Couverture :
Ardoises synthétiques
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Assainissement :
Fosse septique
Intérieur
Nombre pièces :
6
Chambres :
4
Chambre RDC :
1
Salle(s) d'eau :
2
WC :
2
Cuisine :
Aménagée/équipée
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Aérothermie
Eau chaude :
Thermodynamique
Autres
Puits :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
03/12/2021
Diagnostic Perf. Numérique :
C
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
03/12/2021
Consommation énergie primaire :
C
Consommation énergie finale :
C
Valeur consommation énergie finale :
116 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire :
116 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
A
Valeur Gaz Effet de serre :
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
980 EUR
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1370 EUR
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Biens d'exception :
Non