Spacieuse maison en pierres, aux portes de Dinan - sur 4 hectares de terrain ! €546 000.00 ** - réf. 11760-CL
Spacieuse maison en pierres, aux portes de Dinan - sur 4 hectares de terrain ! - €546 000.00 **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
195.55
m² de Surface
7
pièces
4
chambres
Idéalement située aux portes de DINAN, sur la commune de Quévert, à proximité immédiate des commerces cette maison en pierres offre de superbes volumes et bénéficie d'un vaste terrain de 4 hectares boisé et arboré ! Elle comprend au rez de chaussée : une hall d'entrée, salon avec poêle à bois donnant sur une grande cuisine et salle à manger récente, véranda baignée par la lumière où l'on peut profiter des vues sur le beau jardin, et buanderie. En bonus car permettant une vie de plain-pied, on y trouve aussi une chambre et une salle d'eau avec wc A l'étage, un palier dessert quatre chambres (dont une actuellement utilisée comme bureau), une salle de bain, un wc, une grande salle d'eau avec wc et buanderie. Vous pourrez profiter en plus d'une terrasse bien exposée ainsi qu'une terrasse couverte pour les déjeuners et diners pendant tout l'été ! Idéal pour le rangement et parking : double garage, préau, grand atelier. Une belle propriété, et rare sur le marche ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** €546 000.00 honoraires inclus | €525 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Pays :
    France
    Secteur :
    DINAN
    Exposition :
    Nord-Sud
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    bois et paysage
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    546000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Habitation :
    2577 EUR
    Taxe Foncière :
    2173 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    195.55 m2
    Surface terrain :
    39297 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Etat général :
    A Rafraîchir
    Vis à Vis :
    Non
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Traditionnel
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Volets :
    Roulants
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    7
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) d'eau :
    3
    WC :
    4
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiants
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    07/03/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    07/03/2023
    Consommation énergie primaire :
    E
    Consommation énergie finale :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    314 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    314 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    10 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3170 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    4330 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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