Belle propriété ! Maison avec revenus locatifs proche Dinan

Belle propriété ! Maison avec revenus locatifs proche Dinan - 488 800 € **

incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

276.2

m² de Surface

pièces

chambres

SDB/SDE

Situé à 15 min de Dinan, 20 minutes des plages de la côte d'Emeraude, et avec accès rapide à la 4 voies, non loin de Plélan le Petit avec tous commerces et services, école primaire, ce corps de ferme sur un grand terrain de plus de 8 000 m² profite de jolies vues sur la campagne vallonnée. L'ensemble comprend : une grande maison familiale offrant au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec poêle à bois et cuisine aménagée, salon/salle de jeux avec poêle à granulés, buanderie, chaufferie, couloir, wc. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains familiale et un wc. En plus : une annexe avec entrée indépendante, idéale pour la location saisonnière ou à l'année, bureaux, studio, ou pour accueillir la famille. Il y a tout ce qu'il faut pour le stockage et le rangement : garage, préau, grange ! En plus, deux appartements sans vis à vis, actuellement loués 1000€ /mois avec jardinet et stationnement privatifs. L'ensemble sur un grand terrain de plus de 8 000 m² . Une véritable opportunité ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** 488 800 € honoraires inclus | 470 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22980
Pays :
France
Lotissement :
Non
Vue :
paysage
Aspects financiers
Prix :
488800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Surfaces
Surface :
276.2 m2
Surface terrain :
8000 m2
Intérieur
Nombre pièces :
13
Chambres :
8
Chambre RDC :
1
Salle(s) de bains :
4
WC :
5
Cuisine :
Aménagée
Type Chauffage :
Individuel
Mode Chauffage :
Fuel
Cheminée :
Poêle à bois
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
01/03/2023
Diagnostic Perf. Numérique :
D
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
01/03/2023
Consommation énergie primaire :
D
Consommation énergie finale :
D
Valeur consommation énergie finale :
158 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire :
158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
D
Valeur Gaz Effet de serre :
32 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2610 EUR
Publicité
Biens d'exception :
Non