Cette ancienne seigneurie présente les particularités de l'architecture du XVème siècle avec sa salle d'apparat de grande hauteur sous plafonds, ses cheminées monumentales, ses fenêtres à meneaux, ses coussièges et fenêtres moulurées. Les dispositions anciennes ont été conservées et les éléments remarquables restaurés. Ce manoir de 180 m² habitable, dont la façade avant est exposée au sud, se trouve sur un terrain de 1967 m², au calme d'un hameau et à 4 kilomètres des commerces de Malansac. L'entrée et son imposante hauteur sous plafond vient desservir le séjour et sa cuisine, espace lumineux éclairé par sa grande ouverture d'origine ; les armoiries familiales sont représentées par une peinture murale restaurée de manière traditionnelle avec les pigments d'origine, sur la cheminée dotée d'un poêle à bois faïencé. Une salle de bains, un sanitaire indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée. L'étage se rejoint par un escalier hélicoïdal. Une mezzanine, trois chambres et une salle de douche, sanitaire Indépendant composent cet étage. Un grenier sur plancher, entièrement isolé, (avec la possibilité de créer au moins deux chambres) complète l'ensemble. Le manoir a fait l'objet d'une restauration soignée suivie par l'architecte des Bâtiments de France, avec pour certains corps d'état des entreprises spécialisées, compagnons du tour de France et restaurateurs. L'utilisation des matériaux d'origine a été privilégiée (maçonnerie à la chaux, taille de pierre, ardoises épaisses posées au clou) et les modèles d'époque ont été repris (cloison bois, menuiseries anciennes, ferronnerie). La qualité de la restauration et l'intérêt architectural du bâtiment ont pu le faire bénéficier d'un agrément au titre du patrimoine national. Le chauffage au gaz s'effectue par une chaudière à condensation installée en 2021,et un poêle faïencé participant au confort du bâtiment. L'inertie des murs de par leur imposante épaisseur permet une chaleur douce et économique. Une terrasse donne sur un jardin organisé en potager et planté de diverses essences florales. Cet endroit clos de haies permet le repos au calme d'une nature protégée qui vient valoriser la demeure, et lui offrir son écrin de verdure, illuminé de textures colorées. Située à équidistance de Rennes et Nantes, cette résidence profite du calme de la campagne tout en étant une proximité avec les commerces situés à 4 kilomètres et une gare. De plus, Redon et sa gare TGV à 15 kilomètres, Vannes à 30 minutes et les plages de l'océan à proximité. Ce manoir est un lieu de vie particulier qui allie confort et histoire. Ses murs chargés d'histoire confèrent une atmosphère seigneuriale et une ambiance authentique. C'est un voyage quotidien au travers de l'histoire de la Bretagne. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CORSEUL, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** 478 400 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur