. Située à équidistance de Rennes et Nantes, cette résidence profite du calme de la campagne tout en étant une proximité avec les commerces situés à 4 kilomètres et une gare. De plus, Redon et sa gare TGV à 15 kilomètres, Vannes à 30 minutes et les plages de l'océan à proximité. Ce manoir de 180 m² habitable, dont la façade avant est exposée au sud, se trouve sur un terrain de 1967 m², au calme d'un hameau et à 4 kilomètres des commerces de Malansac. Le manoir a fait l'objet d'une restauration soignée suivie par l'architecte des Bâtiments de France, avec pour certains corps d'état des entreprises spécialisées, compagnons du tour de France et restaurateurs. L'utilisation des matériaux d'origine a été privilégiée (maçonnerie à la chaux, taille de pierre, ardoises épaisses posées au clou) et les modèles d'époque ont été repris (cloison bois, menuiseries anciennes, ferronnerie). La qualité de la restauration et l'intérêt architectural du bâtiment ont pu le faire bénéficier d'un agrément au titre du patrimoine national. le bien se compose au rez-de-chaussée ; une hall d'entrée avec escalier hélicoïdal, un vaste salon séjour avec cheminée dotée d'un poêle à bois faïencé, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce, une salle de bains, un sanitaire indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage ; une mezzanine, trois chambres et une salle de douche, sanitaire indépendant. Un grenier sur plancher, entièrement isolé, (avec la possibilité de créer au moins deux chambres) complète l'ensemble. Un jardin très joliment paysagé, avec coin potager, terrasse, vues sur la campagne. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CORSEUL, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** €478 400.00 honoraires inclus | €460 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur