A seulement 2 minutes de la baie de Beaussais, à 6 minutes de Ploubalay et de ses commerces - Charmante maison avec jardin arboré d'arbres fruitiers 294 000 € ** - réf. 11785-CC
A seulement 2 minutes de la baie de Beaussais, à 6 minutes de Ploubalay et de ses commerces - Charmante maison avec jardin arboré d'arbres fruitiers - 294 000 € **
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
99
m² de Surface
4
pièces
3
chambres
2
SDB/SDE
Ravissante maison profitant d'un cadre de vie calme et d'un chouette emplacement au sein d'un quartier tranquille de la campagne côtière de Beaussais sur Mer. Emplacement idéal pour les promenades; d'un côté on rejoint la campagne et ses petits chemins qui offrent des vues dégagées sur les environs et de l'autre côté, à 800 mètres de la maison, on emprunte une petite route sympathique pour rejoindre la sublime Baie de Beaussais....................... La maison est originale, bien pensée par son constructeur en 1963 puis développée et améliorée par ses propriétaires actuels, la vie est pensée côté jardin et non côté rue............ Construite sur vide sanitaire, le rez de chaussée est légèrement surélevé, ce qui permets aux 2 grandes terrasses d'offrir un bon dégagement pour profiter de vues plus ouvertes sur la campagne. L'intérieur est clair, les fenêtres sont grandes et les plafonds hauts, le tout bien entretenu et chaleureux, avec entrée, cuisine aménagée , séjour avec baie vitrée donnant sur la terrasse exposée vers l'OUEST et 3 Chambres, dont une au rdc. côté jardin: des parterres biens fournis de fleurs et d'arbustes, un Noyer gigantesque, majestueux, pommiers, poiriers, cerisier et même un bel olivier. le centre de PLOUBALAY offre tout ce dont on peut avoir besoin, et c'est à 3 kms, De la maison, on peut aller au restaurant et des commerces sont prévus prochainement dans le quartier, les plages de LANCIEUX, SAINT BRIAC, SAINT JACUT DE LA MERR ET SAINT CASDT sont à 10 minutes de route en voiture, Maison idéale pour tous les jours ou pour les vacances avec la mer et tellement plus, tout proche.
** 294 000 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22650
    Pays :
    France
    Exposition :
    Est-Ouest
    Lotissement :
    Non
    Etage :
    1
    Nombre étages :
    1
    Distance Commerces :
    3 km
    Distance Mer :
    1 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Accès Gare :
    23 min
    Sentier de Randonnée :
    0.8 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    294000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    99 m2
    Surface terrain :
    940 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1963
    Crochet Couverture :
    Inox
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Construction :
    Parpaing
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Volets :
    Roulants
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    3
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    2
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée
    Plain-pied :
    Oui
    Nombre niveaux :
    2
    Exposition Séjour :
    OUEST
    Séjour Double :
    Non
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz
    Eau chaude :
    Chaudière
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Nombre de terrasses :
    1
    Type de Stationnement :
    Extérieur, Garage Fermé
    Nombre garages/Box :
    1
    Puits :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    12/01/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    12/01/2023
    Consommation énergie primaire :
    D
    Consommation énergie finale :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    169 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    164 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    43 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2000 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2760 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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