Demeure de caractère - centre ville -Saint Meen Le Grand

Demeure de caractère - centre ville -Saint Meen Le Grand - 334 000 € **

incluant 4.38% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

116

m² de Surface

pièces

chambres

A proximité de la forêt de Brocéliande et à 20 minutes de RENNES, en plein centre ville d'une commune offrant toutes commodités écoles lycées et commerces. Ce bien chaleureux , décoré avec harmonie saura vous séduire, datant de la fin du 19ème, début 20ème siècle, construit selon l'architecture locale, en pierre et brique avec une charpente traditionnelle couverte en ardoises, comprend : - Au rez de chaussée : Entrée, Cuisine aménagée, salon séjour dotée d'une grande cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois, une grande chambre, une salle de douche-wc. - A l'étage : un palier, une salle d'eau suivi de quatre pièces pouvant servir de chambres ou bureau, au-dessus vous trouverez un grand grenier Des dépendances appréciables en plein centre ville telles qu'un garage, un bûcher, un atelier et une pièce de rangement. Vous serez enchantés par le jardin clos de murs, bien agencé et fleuri Belle opportunité à saisir ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** 334 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
35290
Pays :
France
Secteur :
SAINT MEEN LE GRAND
Vue Mer :
Non
Exposition :
Sud
Lotissement :
Non
Vue :
Rue
Etage :
1
Nombre étages :
2
Distance Voie Express :
5 Km
Distance Aéroport :
50 km
Distance Commerces :
0.2 km
Distance Mer :
50 Km
Distance Train :
15 km
Mitoyenneté :
Indépendant
Accès Ecole :
0.5 min
Centre Nautique :
0.5 Km
Piscine :
0.5 Km
Aspects financiers
Prix :
334000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
957 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Non
Surfaces
Surface :
116 m2
Surface terrain :
595 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Année construction :
1900
Couverture :
Ardoises
Crochet Couverture :
Inox
Forme Toiture :
Toit pente
Neuf - Ancien :
Ancien
Construction :
Pierre et brique
Fenêtres :
Bois simple vitrage
Assainissement :
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces :
6
Chambres :
4
Chambre RDC :
1
Salle(s) d'eau :
2
WC :
2
Cuisine :
Aménagée/équipée
Plain-pied :
Oui
Nombre niveaux :
2
Hauteur sous plafond :
3 m
Séjour Double :
Non
Type Chauffage :
Individuel
Eau chaude :
Ballon électrique
Calme :
Oui
Clair :
Non
Autres
Ascenseur :
Non
Grenier :
Oui
Vide Ordure :
Non
Tennis :
Non
Interphone :
Non
Digicode :
Non
Visiophone :
Non
Portail électrique :
Non
Piscine :
Non
Accès PMR :
Non
Chambre Froide :
Non
Climatisation :
Non
Sous-sol :
Non
Panneau Solaire :
Non
Gardien :
Non
Véranda :
Non
Puits :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
08/03/2023
Diagnostic Perf. Numérique :
F
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
08/03/2023
Consommation énergie primaire :
F
Consommation énergie finale :
F
Valeur consommation énergie finale :
340 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire :
340 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
F
Valeur Gaz Effet de serre :
71 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2020
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1896 EUR
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Biens d'exception :
Non