Demeure de caractère - centre ville -Saint Meen Le Grand 334 000 € ** - réf. 11769-ASM-EL
Demeure de caractère - centre ville -Saint Meen Le Grand - 334 000 € **
incluant 4.38% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
116
m² de Surface
6
pièces
4
chambres
A proximité de la forêt de Brocéliande et à 20 minutes de RENNES, en plein centre ville d'une commune offrant toutes commodités écoles lycées et commerces. Ce bien chaleureux , décoré avec harmonie saura vous séduire, datant de la fin du 19ème, début 20ème siècle, construit selon l'architecture locale, en pierre et brique avec une charpente traditionnelle couverte en ardoises, comprend : - Au rez de chaussée : Entrée, Cuisine aménagée, salon séjour dotée d'une grande cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois, une grande chambre, une salle de douche-wc. - A l'étage : un palier, une salle d'eau suivi de quatre pièces pouvant servir de chambres ou bureau, au-dessus vous trouverez un grand grenier Des dépendances appréciables en plein centre ville telles qu'un garage, un bûcher, un atelier et une pièce de rangement. Vous serez enchantés par le jardin clos de murs, bien agencé et fleuri Belle opportunité à saisir ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 334 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    35290
    Pays :
    France
    Secteur :
    SAINT MEEN LE GRAND
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    Rue
    Etage :
    1
    Nombre étages :
    2
    Distance Voie Express :
    5 Km
    Distance Aéroport :
    50 km
    Distance Commerces :
    0.2 km
    Distance Mer :
    50 Km
    Distance Train :
    15 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Accès Ecole :
    0.5 min
    Centre Nautique :
    0.5 Km
    Piscine :
    0.5 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    334000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    957 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    116 m2
    Surface terrain :
    595 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1900
    Couverture :
    Ardoises
    Crochet Couverture :
    Inox
    Forme Toiture :
    Toit pente
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Construction :
    Pierre et brique
    Fenêtres :
    Bois simple vitrage
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Oui
    Nombre niveaux :
    2
    Hauteur sous plafond :
    3 m
    Séjour Double :
    Non
    Type Chauffage :
    Individuel
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Non
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Grenier :
    Oui
    Vide Ordure :
    Non
    Tennis :
    Non
    Interphone :
    Non
    Digicode :
    Non
    Visiophone :
    Non
    Portail électrique :
    Non
    Piscine :
    Non
    Accès PMR :
    Non
    Chambre Froide :
    Non
    Climatisation :
    Non
    Sous-sol :
    Non
    Panneau Solaire :
    Non
    Gardien :
    Non
    Véranda :
    Non
    Puits :
    Non
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    08/03/2023
    Diagnostic Perf. Numérique :
    F
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    08/03/2023
    Consommation énergie primaire :
    F
    Consommation énergie finale :
    F
    Valeur consommation énergie finale :
    340 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie primaire :
    340 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    F
    Valeur Gaz Effet de serre :
    71 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2020
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1360 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1896 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

Vous souhaitez plus d'informations, convenir d'un rdv, visiter ce bien ? contactez notre agence !..

Déplacer le logo dans le cadre
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante