Exclusivité
CAULNES- GUITTE Charmante maison de 6 pièces 237 938 € ** - réf. 12353-EL
Exclusivité
CAULNES- GUITTE Charmante maison de 6 pièces - 237 938 € **
incluant 5.75% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
128.5
m² de Surface
6
pièces
4
chambres
1
SDB/SDE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Situé dans un environnement calme et arboré, ce pavillon "Néo-breton" confortable et bien entretenu idéal pour une vie de famille, offre un cadre de vie agréable et pratique, comprenant notamment des espaces de vie bien agencés, un sous-sol complet, et un jardin paysagé bien exposé, Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce de vie spacieuse avec cheminée insert, idéale pour des moments conviviaux ouvrant sur la cuisine aménagée permettant une belle circulation de lumière, un bureau pouvant également servir de chambre selon vos besoins, une chambre avec placard intégré pour un rangement pratique, une salle de douche , et WC séparé pour plus de commodités. L'étage est composé d'un palier avec placard offrant un espace de rangement supplémentaire, trois chambres lumineuses, toutes avec placard intégré, salle de bains équipée de placards et WC. Le sous-sol comprend une buanderie, garage spacieux, offrant du stationnement sécurisé pour les véhicules, un atelier pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. Pour compléter cette charmante maison, on retrouve une terrasse agréable, idéale pour profiter des journées ensoleillées.et un jardin arboré et paysagé, offrant un cadre naturel et intime pour des moments de détente. Sans attendre, venez cette maison qui est idéalement située !
** 237 938 € honoraires inclus | 225 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22350
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    Dégagée Campagne
    Etage :
    1
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    5 Km
    Distance Aéroport :
    50 km
    Distance Autoroute :
    104 km
    Distance Commerces :
    2 km
    Distance Mer :
    40 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    3 km
    Accès Ecole :
    5 min
    Accès Gare :
    5 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    237938 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    549 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    128.5 m2
    Surface terrain :
    1362 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1980
    Couverture :
    Ardoises synthétiques
    Crochet Couverture :
    Inox
    Forme Toiture :
    Toit pente
    Etat couverture :
    Bon état
    Normes agro-alimentaires :
    Non
    Etat général :
    A Rafraîchir
    Vis à Vis :
    Non
    Etat extérieur :
    Bon
    Construction :
    Parpaing
    Style :
    Néo-Breton
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Volets :
    Bois
    Isolation :
    Par le toit
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Oui
    Nombre niveaux :
    3
    Exposition Séjour :
    SUD
    Séjour Double :
    Non
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    Bon
    Cheminée :
    Insert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Grenier :
    Non
    Nombre de terrasses :
    1
    Piscine :
    Non
    Accès PMR :
    Non
    Sous-sol :
    Oui
    Puits :
    Non
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    07/01/2025
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    07/01/2025
    Consommation énergie finale :
    D
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    207 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    102 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    6 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1850 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2560 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales
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