EXCLUSIVITE - Secteur Broons, Charmante maison de pays à rénover

Exclusivité

EXCLUSIVITE - Secteur Broons, Charmante maison de pays à rénover - 52 320 € **

incluant 9.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

m² de Surface

pièces

parking/garage

Au sein du village où l'on trouve épicerie/bar, écoles, garderie et centre de loisirs et à 5 mns de la RN12 (Saint Brieuc et Rennes à 30mns) et du village dynamique de BROONS cette jolie maison de pays typique du coin, indépendante et offrant une surface de 85m² est à rénover totalement. Elle se trouve à la sortie du village de TREMEUR dans un cadre bucolique près de la rivière et des sentiers de randonnées. Le Rez de chaussée de 42m² entièrement ouvert permet de créer une pièce à vivre avec coin cuisine et wc. L'étage de même surface vous permettra d'agencer un palier desservant 2 belles chambres et une salle de bain. Au dessus , faites place à votre imagination pour créer un espace type mezzanine. Idéale primo-accédants, investisseurs ou vacanciers à la recherche d'un pied à terre...cette maison est faite pour vous ! Venez vite la découvrir ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** 52 320 € honoraires inclus | 48 000 € hors honoraires | Honoraires : 9.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22250
Vue Mer :
Non
Exposition :
Sud
Vue :
jardin
Nombre étages :
1
Distance Voie Express :
5 Km
Distance Aéroport :
50 km
Distance Commerces :
7 km
Distance Mer :
30 Km
Mitoyenneté :
Indépendant
Distance Train :
7 km
Accès Tramway :
- min
Accès Ecole :
3 min
Accès Gare :
3 min
Sentier de Randonnée :
0.5 Km
Centre Nautique :
10 Km
Equitation :
10 Km
Aspects financiers
Prix :
52320 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
51 EUR
Surfaces
Surface :
85 m2
Surface estimée :
85 m2 environ
Surface au sol :
42.5 m2
Surface séjour :
42.5 m2
Surface terrain :
448 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Couverture :
Ardoises
Etat couverture :
bon
Forme Toiture :
Toit pente
Neuf - Ancien :
Neuf
Standing :
Moyen
Etat général :
Travaux à prévoir
Etat extérieur :
A rafraîchir
Construction :
Pierre et terre
Style :
Ancien
Fenêtres :
Bois simple vitrage
Volets :
Bois
Isolation :
Aucune
Assainissement :
Micro-station
Intérieur
Nombre pièces :
2
Cuisine :
Nue
Nombre niveaux :
1
Hauteur sous plafond :
2 m
Exposition Séjour :
SUD
Type Chauffage :
Sans
Etat intérieur :
A rénover
Cheminée :
Poêle à bois
Calme :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Grenier :
Non
Nombre de terrasses :
1
Vide Ordure :
Non
Type de Stationnement :
Extérieur
Nombre places parking :
1
Tennis :
Non
Interphone :
Non
Digicode :
Non
Visiophone :
Non
Portail électrique :
Non
Piscine :
Non
Accès PMR :
Non
Chambre Froide :
Non
Climatisation :
Non
Sous-sol :
Non
Panneau Solaire :
Non
Gardien :
Non
Véranda :
Non
Puits :
Non
Travaux à prévoir :
Maison 2 plateaux vide.
En cours de rénovation. démolition commencée : plus de sanitaires, ni cloisons, ni plomberie.
Terrain
EDF :
Oui
Gaz :
Non
Eau ville :
Oui
Téléphone :
Possible
Servitude :
Non
Assainissement :
individuel
Assainissement collectif :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
06/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE :
Non
Consommation énergie finale :
Non requis
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Biens d'exception :
Non