Erquy, 2km des plages et commerces, quartier calme, superbe maison d'architecte de 4 chambres, posez vos valises !!

Erquy, 2km des plages et commerces, quartier calme, superbe maison d'architecte de 4 chambres, posez vos valises !! - €384 800 **

incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

111

m² de Surface

pièces

chambres

parking/garage

SDB/SDE

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

À seulement 10 minutes de Pléneuf val André, 20 minutes de Lamballe et Saint Cast le Guildo et situé à équidistance entre la plage des Montiers et le centre bourg d'Erquy, l'emplacement rêvé pour profiter pleinement de l'air marin Breton. Construite en 2011, cette magnifique maison d'architecte vous invite à y poser vos valises grâce à des prestations de qualité ainsi qu'un entretien très soigné ! Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine, un séjour donnant sur le jardin et d'une suite parentale. À l'étage, il y a de la place pour tout le monde ! Avec trois chambres dont une avec son balcon plein sud et une salle de bain. Sans oublier, le chaleureux espace extérieur avec sa pergola exposé plein sud. Pas de problème non plus pour vous garer grâce au garage couvert ainsi qu'aux deux places de parking extérieur. Que vous soyez à la recherche de votre maison familiale, votre maison de vacances ou bien un simple investissement, cette maison est faite pour vous !! A visiter rapidement !

** €384 800 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22430
Pays :
France
Vue Mer :
Non
Exposition :
Sud
Lotissement :
Oui
Nombre étages :
1
Distance Voie Express :
20 Km
Distance Aéroport :
110 km
Distance Commerces :
1.5 km
Distance Mer :
2.7 Km
Distance Train :
23 km
Mitoyenneté :
Indépendant
Accès Ecole :
4 min
Accès Gare :
22 min
Sentier de Randonnée :
1 Km
Aspects financiers
Prix :
384800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Surfaces
Surface :
111 m2
Surface terrain :
216 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Année construction :
2011
Forme Toiture :
Toit plat
Style :
Architecte
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Electrique PVC
Isolation :
Par le toit et les murs
Assainissement :
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces :
5
Chambres :
4
Salle(s) de bains :
2
WC :
2
Cuisine :
Aménagée/équipée
Nombre niveaux :
1
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Electrique
Eau chaude :
Ballon électrique
Cheminée :
Conduit existant
Calme :
Oui
Autres
Nombre balcons :
1
Nombre de terrasses :
1
Type de Stationnement :
Extérieur et couvert
Nombre places parking :
3
Nombre garages/Box :
1
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
15/03/2023
Diagnostic Perf. Numérique :
C
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
15/03/2023
Consommation énergie finale :
C
Consommation énergie primaire :
C
Valeur consommation énergie primaire :
177 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale :
177 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
A
Valeur Gaz Effet de serre :
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1680 EUR
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Biens d'exception :
Non
$Consommation \u00e9nergetique$
$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1680€. Pour la date de référence 01/01/2021.