Longère à rénover en campagne entre Caulnes et Broons

Longère à rénover en campagne entre Caulnes et Broons - 103 075 €**

incluant 8.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

208

m² de Surface

pièces

chambres

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

En campagne entre Caulnes et Broons, à 2mns de la RN12 (mi chemin entre rennes/st brieuc) sur plus de 6200 m² de terrain , grande longère à rénover composée d'une ancienne habitation avec cuisine, salle de bain, wc et bureau , à l'étage 3 chambres et un wc. Attenant 2 celliers à réhabiliter et un hangar en bois. L'ensemble offre un potentiel habitable de plus de 200m². Petite dépendance en pierres. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** 103 075 €honoraires inclus | 95 000 €hors honoraires | Honoraires : 0% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22350
Pays :
FRANCE
Vue Mer :
Non
Exposition :
Sud
Vue :
prairie
Nombre étages :
1
Distance Voie Express :
2 Km
Distance Aéroport :
45 km
Distance Commerces :
8 km
Distance Mer :
45 Km
Distance Train :
7 km
Mitoyenneté :
Indépendant
Accès Ecole :
5 min
Accès Gare :
5 min
Aspects financiers
Prix :
103075 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Surfaces
Surface :
208 m2
Surface terrain :
6225 m2
Intérieur
Nombre pièces :
6
Chambres :
3
Salle(s) d'eau :
1
WC :
2
Exposition Séjour :
SUD
Type Chauffage :
Mixte
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Bois + Electrique
Eau chaude :
Ballon électrique
Etat intérieur :
A rénover
Cheminée :
Insert
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Grenier :
Oui
Vide Ordure :
Non
Type de Stationnement :
Extérieur
Tennis :
Non
Interphone :
Non
Digicode :
Non
Visiophone :
Non
Piscine :
Non
Accès PMR :
Non
Chambre Froide :
Non
Climatisation :
Non
Sous-sol :
Non
Panneau Solaire :
Non
Véranda :
Non
Puits :
Non
Terrain
Zonage :
A (N.C)
Type de zone :
Zone rural
Assainissement collectif :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
18/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
17/06/2022
Consommation énergie primaire :
G
Valeur consommation énergie primaire :
608 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
C
Valeur Gaz Effet de serre :
20 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
3740 EUR
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Biens d'exception :
Non
$Consommation \u00e9nergetique$
$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730€ et 3740€. Pour la date de référence 01/01/2021.