10 mns N12 et gare TER : Charmante fermette indépendante dans la jolie campagne entre Broons et Plénée, Sur 1779 m2 de terrain, 144 450 € ** - réf. 11872-IM
10 mns N12 et gare TER : Charmante fermette indépendante dans la jolie campagne entre Broons et Plénée, Sur 1779 m2 de terrain, - 144 450 € **
incluant 7.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
65
m² de Surface
3
pièces
1
chambres
1
SDB/SDE
Belle Fermette en pierre du pays, schiste et granit sous ardoises naturelles, Le cadre est calme et reposant, les vues dégagées, dans un petit hameau qui se termine sur des petits chemins de campagne, ce qui est idéal pour se promener sans prendre la voiture. L'ensemble se situe entre les villes de Broons et de Plénée-Jugon, chacune offrant tous les commerces et services utiles, et un accès facile pour rejoindre la N12 ou gare TER pour rejoindre RENNES - ST BRIEUC. La maison principale offre un aménagement de plain-pied, une cuisine avec insert, salon-salle à manger, chambre et salle d'eau. Le 1er étage quant à lui offre une toile vierge à développer selon ses besoins, ses envies. À l'extérieur, deux dépendances attenantes à la maison, un grand hangar pour stockage, bricolage, sur terrain de 1779m². Ce bien est idéal pour une 1ère acquisition, belle base habitable et évolutive. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 144 450 € honoraires inclus | 135 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22250
    Pays :
    France
    Distance Voie Express :
    4 Km
    Distance Commerces :
    2 km
    Distance Mer :
    35 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    4 km
    Accès Ecole :
    2 min
    Accès Gare :
    4 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    144450 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    65 m2
    Surface terrain :
    1779 m2
  • Extérieur
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    Mixte Bois - PVC
    Volets :
    Roulants
    Assainissement :
    Fosse septique
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    3
    Chambres :
    1
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Aménagée
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Insert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Grenier :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    16/05/2023
    Diagnostic Perf. Numérique :
    G
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    17/05/2023
    Consommation énergie primaire :
    G
    Consommation énergie finale :
    G
    Valeur consommation énergie primaire :
    449 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    449 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    14 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1570 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2190 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

Vous souhaitez plus d'informations, convenir d'un rdv, visiter ce bien ? contactez notre agence !..

Déplacer le logo dans le cadre
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante