Maison contemporaine 4 ch. à proche du centre ! €188 000.00 ** - réf. 12022-SA
Maison contemporaine 4 ch. à proche du centre ! - €188 000.00 **
incluant 4.44% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
129
m² de Surface
6
pièces
4
chambres
2
parking/garage
1
SDB/SDE
Sur la commune de Broons, dans un lotissement récent à 2 mns du centre ville et à proximité immédiate du collège, maison contemporaine de février 2022, à finir, sur parcelle de 471 m² avec une belle vue dégagée à l'arrière. Situation idéale proche de l'axe Rennes/Saint-Brieuc (RN12) et à 5mns de la Gare. Vous trouverez au rdc : une entrée, un séjour ouvert sur cuisine , une chambre avec salle d'eau et wc séparés. A l'étage : un palier, 3 chambres dont l'une avec accès sur toit terrasse, une salle de bains et wc séparés. Garage attenant. Le tout sur vide sanitaire. La construction de cette maison a été bien entamée mais non terminée due à des changements de contexte pour l'actuel propriétaire. Une opportunité maintenant pour terminer ce qui a été commencé en choisissant ses matériaux, ses prestations, ses couleurs, ses équipements. Chaudière aérothermie air/eau et radiateurs sont fournis. Dossier de factures, plans et décennales à l'appui. Un projet un peu particulier mais très intéressant pour bricoleurs ! Une occasion unique d'acquérir un bien neuf à mettre à votre goût sans les contraintes des délais de construction ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** €188 000.00 honoraires inclus | €180 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22250
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Oui
    Vue :
    campagne
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    2 Km
    Distance Aéroport :
    45 km
    Distance Commerces :
    2 km
    Distance Mer :
    45 Km
    Distance Train :
    5 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Accès Ecole :
    2 min
    Accès Gare :
    5 min
    Sentier de Randonnée :
    1 Km
    Centre Nautique :
    10 Km
    Equitation :
    10 Km
    Piscine :
    2 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    188000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    129 m2
    Surface terrain :
    471 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    2022
    Couverture :
    Ardoises synthétiques
    Etat couverture :
    bon
    Forme Toiture :
    Toit pente
    Neuf - Ancien :
    Neuf
    Standing :
    Bon
    Etat général :
    Travaux à prévoir
    Vis à Vis :
    Oui
    Etat extérieur :
    Travaux à prévoir
    Construction :
    Parpaing
    Style :
    Contemporain
    Fenêtres :
    Aluminium Double Vitrage
    Volets :
    Roulants électriques
    Isolation :
    Laine de verre
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Nue
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    1
    Exposition Séjour :
    SUD
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
    Eau chaude :
    Thermodynamique
    Etat intérieur :
    A aménager
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Grenier :
    Oui
    Nombre balcons :
    1
    Nombre de terrasses :
    1
    Vide Ordure :
    Non
    Type de Stationnement :
    Extérieur et couvert
    Nombre places parking :
    2
    Nombre garages/Box :
    1
    Fibre Optique :
    Oui
    Tennis :
    Non
    Interphone :
    Non
    Digicode :
    Non
    Visiophone :
    Non
    Portail électrique :
    Non
    Piscine :
    Non
    Accès PMR :
    Non
    Chambre Froide :
    Non
    Climatisation :
    Non
    Sous-sol :
    Non
    Gardien :
    Non
    Panneau Solaire :
    Non
    Véranda :
    Non
    Puits :
    Non
    Travaux à prévoir :
    revêtements sols, placo cage d'escalier et placo+ isolant pour les cloisons séparatives de l'étage, enduit extérieur, pose des volets roulants, pose de sanitaires, salle de bains et cuisine, clôtures et terasses ?
  • Terrain
    Cloture :
    Sans
    PLU :
    Oui
    Réglt particulier lotissement :
    Oui
    Eau ville :
    Oui
    Téléphone :
    Oui
    Servitude :
    Non
    Zonage :
    U (U)
    Assainissement :
    collectif
    Assainissement collectif :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    15/05/2023
    Diagnostic Perf. Numérique :
    Non requis
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Non
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non

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