Exclusivité
Exclusivité : Proche château de Dinan: maison divisée en 2 appartements indépendants 243 225 € ** - réf. 11909-SP
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Exclusivité : Proche château de Dinan: maison divisée en 2 appartements indépendants - 243 225 € **
incluant 5.75% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
119
m² de Surface
6
pièces
2
chambres
1
SDB/SDE
Une rare opportunité d'acquérir une maison de ville en pierre dans le centre médiéval de Dinan, juste à côté du magnifique château et près des restaurants, bars, magasins, espaces verts et installations de loisirs que la ville a à offrir. Actuellement configurée en deux appartements indépendants, investissement idéal pour fournir des revenus locatifs saisonniers ou à l'année mais pourrait également être facilement transformée en une seule maison. La maison comprend: petit hall d'entrée commun, soit 119m2 d'espace habitable avec le premier appartement, au rez-de-chaussée: un salon ouvert avec coin cuisine, une salle de douche et des WC séparés, une chambre avec un petit dressing et un espace supplémentaire qui pourrait être utilisé comme une deuxième chambre. Le second appartement comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec escalier menant au premier étage, un séjour ouvert avec coin cuisine et cheminée décorative couloir , escalier menant au deuxième étage où se trouvent deux pièces de charme et de caractère utilisées comme chambres, une salle de bains avec WC et une salle de douche séparée. Un autre escalier permet d'accéder au troisième étage où se trouve une superbe chambre avec salle d'eau et WC attenants. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 243 225 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Vue Mer :
    Non
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    Rue
    Distance Commerces :
    0.1 km
    Mitoyenneté :
    2 côtés
  • Aspects financiers
    Prix :
    243225 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    886 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    119 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Non
    Couverture :
    Ardoises
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    2
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    3
    WC :
    3
    Cuisine :
    Aménagée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    12/07/2023
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    12/07/2023
    Consommation énergie primaire :
    D
    Consommation énergie finale :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    231 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    231 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    7 Kg CO2/m2/an
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante