Idéal investisseurs ! A vendre Immeuble entier avec bar et trois appartements €416 000.00 ** - réf. 11911-SD
Idéal investisseurs ! A vendre Immeuble entier avec bar et trois appartements - €416 000.00 **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
415
m² de Surface
13
pièces
3
chambres
Au centre ville de Plancoët, sur un axe passager à seulement 12 kms des plages de Saint Jacut de la Mer, emplacement idéal pour cet immeuble d'une superficie totale de 400 m2, comprenant au rdc: un bar avec deux salles de restaurant à la déco trés chic, licence IV en cours de validité, ancienne cuisine, un séjour, une grande pièce, buanderie, sde , un T2 entièrement rénové avec entrée séparée et courette et un deuxième appartement en cours de travaux à finaliser , comprenant : cuisine, séjour, 2 chambres, sde, cour, garage . Au premier étage un troisième appartement avec terrasse/roof top offrant une vue totalement dégagée sans vis à vis et un grenier aménageable avec de très beaux volumes. Facilité de stationnement avec parking juste en face . Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** €416 000.00 honoraires inclus | €400 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Immeuble
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22130
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
    Lotissement :
    Non
    Distance Commerces :
    0.2 km
    Distance Mer :
    10 Km
    Mitoyenneté :
    2 côtés
    Accès Ecole :
    2 min
    Accès Gare :
    2 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    416000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    2121 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    415 m2
    Surface terrain :
    466 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Forme Toiture :
    Toit pente
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    13
    Chambres :
    3
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    2
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    2
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Grenier :
    Oui
    Type de Stationnement :
    Garage Fermé
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    16/10/2023
    Diagnostic Perf. Numérique :
    F
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    16/10/2023
    Consommation énergie primaire :
    F
    Consommation énergie finale :
    F
    Valeur consommation énergie finale :
    300 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie primaire :
    336 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    E
    Valeur Gaz Effet de serre :
    66 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    8690 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    11756 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Oui
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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