Idéal investisseurs ! A vendre Immeuble entier avec bar et trois appartements

Idéal investisseurs ! A vendre Immeuble entier avec bar et trois appartements - €416 000 **

incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

415

m² de Surface

pièces

chambres

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Au centre ville de Plancoët, sur un axe passager à seulement 12 kms des plages de Saint Jacut de la Mer, emplacement idéal pour cet immeuble d'une superficie totale de 400 m2, comprenant au rdc: un bar avec deux salles de restaurant à la déco trés chic, licence IV en cours de validité, ancienne cuisine, un séjour, une grande pièce, buanderie, sde , un T2 entièrement rénové avec entrée séparée et courette et un deuxième appartement en cours de travaux à finaliser , comprenant : cuisine, séjour, 2 chambres, sde, cour, garage . Au premier étage un troisième appartement avec terrasse/roof top offrant une vue totalement dégagée sans vis à vis et un grenier aménageable avec de très beaux volumes. Facilité de stationnement avec parking juste en face . Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** €416 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Immeuble
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22130
Pays :
France
Vue Mer :
Non
Lotissement :
Non
Distance Commerces :
0.2 km
Distance Mer :
10 Km
Mitoyenneté :
2 côtés
Accès Ecole :
2 min
Accès Gare :
2 min
Aspects financiers
Prix :
416000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
2121 EUR
Surfaces
Surface :
415 m2
Surface terrain :
466 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Couverture :
Ardoises
Forme Toiture :
Toit pente
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Assainissement :
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces :
13
Chambres :
3
Chambre RDC :
1
Salle(s) d'eau :
2
WC :
2
Plain-pied :
Non
Nombre niveaux :
2
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Bois + Electrique
Cheminée :
Poêle à bois
Clair :
Oui
Autres
Grenier :
Oui
Type de Stationnement :
Garage Fermé
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
16/10/2023
Diagnostic Perf. Numérique :
F
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
16/10/2023
Consommation énergie finale :
F
Consommation énergie primaire :
F
Valeur consommation énergie primaire :
336 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale :
300 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
E
Valeur Gaz Effet de serre :
66 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
8690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
11756 EUR
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Biens d'exception :
Oui
$Consommation \u00e9nergetique$
$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8690€ et 11756€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).