Maison de pays située en campagne comprenant 4 chambres

Maison de pays située en campagne comprenant 4 chambres - 139 100 € **

incluant 7.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

116

m² de Surface

pièces

chambres

parking/garage

Cette maison de pays mitoyenne se situe en campagne, dans un agréable cadre, à 2 km de la gare, à 3 km du centre de la dynamique ville de Broons avec sa belle place centrale qui regroupe des terrasses, des boutiques et où l'on a plaisir de faire son marché tous les mercredis. A mi distance entre Rennes et Saint Brieux, accès via N12 ou TER. Ce bien comprend : une entrée, une cuisine aménagée avec cheminée à insert , un salon-séjour, une salle d'eau . L'étage se compose de 4 chambres dont une de plus de 21 m², un point d'eau et wc. Un grenier aménageable de 58 m² permettra selon vos besoins d'avoir une pièce supplémentaire ! Le terrain situé à l 'arrière de la maison est clôturé. En plus : dépendance de 20 m² attenante à la maison ! Idéale 1ère acquisition ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** 139 100 € honoraires inclus | 130 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22250
Pays :
France
Vue Mer :
Non
Exposition :
Sud
Lotissement :
Non
Etage :
1
Nombre étages :
1
Distance Voie Express :
5 Km
Distance Aéroport :
60 km
Distance Commerces :
5 km
Mitoyenneté :
1 côté
Accès Ecole :
7 min
Accès Gare :
7 min
Piscine :
5 Km
Aspects financiers
Prix :
139100 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
467 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Non
Surfaces
Surface :
116 m2
Surface terrain :
673 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Couverture :
Ardoises & Fibrociment
Accès gros porteurs :
Oui
Construction :
Pierre
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Pliants
Isolation :
Oui
Assainissement :
Fosse toutes eaux
Intérieur
Nombre pièces :
6
Chambres :
4
Salle(s) d'eau :
1
WC :
2
Cuisine :
Aménagée
Plain-pied :
Non
Nombre niveaux :
1
Exposition Séjour :
SUD
Séjour Double :
Oui
Type Chauffage :
Individuel
Mode Chauffage :
Fuel
Cheminée :
Insert
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Grenier :
Oui
Nombre de terrasses :
1
Vide Ordure :
Non
Type de Stationnement :
Couvert, Garage Fermé
Nombre places parking :
3
Nombre garages/Box :
2
Tennis :
Non
Interphone :
Non
Digicode :
Non
Visiophone :
Non
Portail électrique :
Non
Piscine :
Non
Accès PMR :
Non
Chambre Froide :
Non
Climatisation :
Non
Sous-sol :
Non
Panneau Solaire :
Non
Gardien :
Non
Véranda :
Non
Puits :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
30/05/2023
Diagnostic Perf. Numérique :
D
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
29/05/2023
Consommation énergie primaire :
D
Consommation énergie finale :
D
Valeur consommation énergie finale :
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
D
Valeur Gaz Effet de serre :
40 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2000 EUR
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Biens d'exception :
Non