Exclusivité - Maison à vendre centre-ville - Plenee Jugon de 7 pièces, 145 m2

Exclusivité

Exclusivité - Maison à vendre centre-ville - Plenee Jugon de 7 pièces, 145 m2 - 159 750 € **

incluant 6.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

134.9

m² de Surface

pièces

chambres

SDB/SDE

EXCLUSIVITE - PLENEE JUGON avec accès rapide à la RN12 Dinan, St Brieuc et Rennes, cette maison située en centre bourg dans une rue calme proche des commodités est une maison idéale pour une famille. Elle se compose d'un séjour-salon avec lumière traversante, d'une cuisine ouvrant sur la courette, d'une chambre et d'un toilette. L'étage est composé de trois chambres et d'une salle de bains-wc, au-dessus, une chambre sous combles. Une grande cave de 45m² et une cour sans vis à vis idéale pour une terrasse aménagée. Maison familiale avec du bon potentiel ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** 159 750 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22640
Pays :
France
Distance Voie Express :
2 Km
Distance Commerces :
0.5 km
Distance Mer :
30 Km
Mitoyenneté :
2 côtés
Distance Train :
4 km
Accès Ecole :
1 min
Accès Gare :
4 min
Aspects financiers
Prix :
159750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
390 EUR
Surfaces
Surface :
134.9 m2
Surface terrain :
96 m2
Extérieur
Couverture :
Ardoises Naturelles
Construction :
Pierre
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Roulants
Assainissement :
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces :
7
Chambres :
5
Chambre RDC :
1
Salle(s) de bains :
1
WC :
2
Mode Chauffage :
Gaz de ville
Cheminée :
Conduit existant
Autres
Cave(s) :
1
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
24/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
24/05/2023
Consommation énergie primaire :
D
Valeur consommation énergie primaire :
144 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
D
Valeur Gaz Effet de serre :
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1830 EUR
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Biens d'exception :
Non