EXCLUSIVITE - A Plélan le Petit - Commune dynamique et sympatique - Typique maison de village qui donne sur la place de l'église, et profite d'un jardin charmant et facile d'entretien,

Exclusivité

EXCLUSIVITE - A Plélan le Petit - Commune dynamique et sympatique - Typique maison de village qui donne sur la place de l'église, et profite d'un jardin charmant et facile d'entretien, - 139 100 € **

incluant 7.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

m² de Surface

pièces

chambres

Bien située avec accès rapide à la N176 pour rejoindre, Dinan ville médiévale incroyablement belle, aussi Lamballe et Saint Malo (gare TGV) & les plages de la côte d'Émeraude sont à 25 mns de route, Si vous souhaitez vivre dans un environnement calme mais près de tout, des commerces et services, du marché des producteurs locaux, des écoles, de la vie associative, culturelle et sportive, tout cela à pied ou à vélo, l'emplacement de cette maison est parfait ! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La maison, typique du pays offre une belle façade en granit et un toit en ardoises naturelles, elle propose: pièce de vie ouverte, avec cheminée, cuisine donnant sur la terrasse exposée Sud-Ouest puis le charmant jardin déjà bien aménagé avec fleurs, arbustes et buissons variés. A l'étage: 2 belles chambres et un grenier mansardé à développer selon vos projets -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- intimiste parfaite pour y mettre toutes les fleurs que vous aimez et prendre son café au soleil ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** 139 100 € honoraires inclus | 130 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22980
Pays :
France
Vue Mer :
Non
Exposition :
Nord-est
Lotissement :
Non
Vue :
Jardin + Place église
Distance Voie Express :
1 Km
Distance Commerces :
0.2 km
Distance Mer :
20 Km
Mitoyenneté :
2 côtés
Distance Train :
15 km
Accès Ecole :
2 min
Accès Gare :
15 min
Aspects financiers
Prix :
139100 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
480 EUR
Coût Energie :
2290 EUR/an
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
2
Dont lots d'habitation :
2
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
92 m2
Surface terrain :
344 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Année construction :
1850
Couverture :
Ardoises Naturelles
Forme Toiture :
Toit pente
Neuf - Ancien :
Ancien
Normes agro-alimentaires :
Non
Vis à Vis :
Non
Construction :
Pierre
Style :
Maison de ville
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
PVC Roulant
Isolation :
Aucune
Assainissement :
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces :
3
Chambres :
2
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Aménagée
Plain-pied :
Non
Nombre niveaux :
3
Exposition Séjour :
NORD EST
Séjour Double :
Non
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Electrique
Eau chaude :
Ballon électrique
Cheminée :
Oui
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Terrain
Zonage :
U (U)
Assainissement :
Tout-à-l'égout
Assainissement collectif :
Oui
Mandat
Disponibilité :
05/05/2023
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
18/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
17/01/2023
Consommation énergie primaire :
F
Consommation énergie finale :
F
Valeur consommation énergie primaire :
418 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale :
418 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
C
Valeur Gaz Effet de serre :
14 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
3160 EUR
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Biens d'exception :
Non