Exclusivité
EXCLUSIVITE - A Plélan le Petit - Commune dynamique et sympathique - Typique maison de village qui donne sur la place de l'église, et profite d'un jardin charmant et facile d'entretien, €139 100.00 ** - réf. 11843-CC
Exclusivité
EXCLUSIVITE - A Plélan le Petit - Commune dynamique et sympathique - Typique maison de village qui donne sur la place de l'église, et profite d'un jardin charmant et facile d'entretien, - €139 100.00 **
incluant 7.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
92
m² de Surface
3
pièces
2
chambres
Bien située avec accès rapide à la N176 pour rejoindre, Dinan ville médiévale incroyablement belle, aussi Lamballe et Saint Malo (gare TGV) & les plages de la côte d'Émeraude sont à 25 mns de route, Si vous souhaitez vivre dans un environnement calme mais près de tout, des commerces et services, du marché des producteurs locaux, des écoles, de la vie associative, culturelle et sportive, tout cela à pied ou à vélo, l'emplacement de cette maison est parfait ! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La maison, typique du pays offre une belle façade en granit, elle propose: pièce de vie ouverte, avec cheminée, cuisine donnant sur la terrasse exposée Sud-Ouest puis le charmant jardin déjà bien aménagé avec fleurs, arbustes et buissons variés. A l'étage: 2 belles chambres et un grenier mansardé à développer selon vos projets -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sur l'arrière, une terrasse intimiste parfaite pour y mettre toutes les fleurs que vous aimez et prendre son café au soleil ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** €139 100.00 honoraires inclus | €130 000.00 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22980
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud-ouest
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    Jardin + Place église
    Distance Voie Express :
    1 Km
    Distance Commerces :
    0.2 km
    Distance Mer :
    20 Km
    Mitoyenneté :
    2 côtés
    Distance Train :
    15 km
    Accès Ecole :
    2 min
    Accès Gare :
    15 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    139100 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    480 EUR
    Coût Energie :
    2290 EUR/an
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Oui
    Nb Lots Copropriété :
    2
    Dont lots d'habitation :
    2
    Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
    Pas de procédure en cours
  • Surfaces
    Surface :
    92 m2
    Surface terrain :
    344 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1850
    Forme Toiture :
    Toit pente
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Normes agro-alimentaires :
    Non
    Vis à Vis :
    Non
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Maison de ville
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    3
    Chambres :
    2
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    1
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    3
    Séjour Double :
    Non
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Oui
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Terrain
    Zonage :
    U (U)
    Assainissement :
    Tout-à-l'égout
    Assainissement collectif :
    Oui
  • Mandat
    Disponibilité :
    05/05/2023
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    18/01/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    17/01/2023
    Consommation énergie primaire :
    F
    Consommation énergie finale :
    F
    Valeur consommation énergie finale :
    418 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie primaire :
    418 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    14 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2290 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3160 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante