LANRELAS Pavillon Néo-breton avec joli jardin €165 075.00 ** - réf. 12011-ASM-EL
LANRELAS Pavillon Néo-breton avec joli jardin - €165 075.00 **
incluant 6.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
169
m² de Surface
7
pièces
4
chambres
1
SDB/SDE
Située sur la commune de LANRELAS, disposant de commerces et services de proximité : épicerie, bar/restaurant, poste; l'école à quelques pas de votre porte et les accès à la gare TER de Broons , à 8 kms axe Rennes -Saint-Brieuc;. Charmante maison néo-bretonne , comprenant au rez de chaussée une belle entrée, cuisine aménagée, grand séjour-salon avec cheminée en pierre, chambre, salle de bains, et wc, à la suite cuisine d'été ouvrant sur le jardin, véranda et remise. A l'étage, le palier dessert trois chambres et un bureau ainsi qu'une pièce d'eau. Non attenant, un garage d' environ 20 m² Et le plus, un jardin arboré et clos. Cette charmante maison n'attend que vous ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, CAULNES, CORSEUL et LANVALLAY. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** €165 075.00 honoraires inclus | €155 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22250
    Pays :
    France
    Secteur :
    Broons
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Nord-Sud
    Lotissement :
    Oui
    Vue :
    Campagne
    Etage :
    1
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    9 Km
    Distance Aéroport :
    57 km
    Distance Autoroute :
    110 km
    Distance Commerces :
    0.5 km
    Distance Mer :
    50 Km
    Distance Train :
    10 km
    Mitoyenneté :
    1 côté
    Accès Ecole :
    2 min
    Accès Gare :
    12 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    165075 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    169 m2
    Surface terrain :
    1039 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1978
    Crochet Couverture :
    Galva
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Forme Toiture :
    Toit pente
    Standing :
    Bon
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    7
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Meublée
    Plain-pied :
    Oui
    Nombre niveaux :
    2
    Exposition Séjour :
    SUD
    Séjour Double :
    Non
    Type Chauffage :
    Individuel
    Eau chaude :
    Chaudière
    Etat intérieur :
    Bon
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Date établissement Audit Energétique :
    06/05/2024
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    23/05/2024
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    20/12/2023
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    316 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    311 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    F
    Valeur Gaz Effet de serre :
    72 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2200 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3010 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non

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