SEVIGNAC- Jolie longère dans un environnement paisible, offrant un beau potentiel €149 800 ** - réf. 11865-ASM-EL
SEVIGNAC- Jolie longère dans un environnement paisible, offrant un beau potentiel - €149 800 **
incluant 7.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
72
m² de Surface
4
pièces
3
chambres
1
SDB/SDE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Située dans un petit hameau à seulement 6 km de Broons avec ses supermarchés, et son marché hebdomadaire et avec un accès facile à la RN12 et aux transports entre Rennes et St Brieuc, cette propriété a conservé ses éléments de caractère. Au rez-de-chaussée, on retrouve une pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, un charmant salon avec une deuxième cheminée et poêle à bois, deux chambres, salle de bains et wc. A l'étage en cours de rénovation, un palier dessert une chambre, et deux pièces en cours de rénovation pouvant être destinées à une chambre et à une salle d'eau et WC. Un grenier d'environ 70 m² complète de niveau pour laisser libre cours aux besoins et envies de chacun. Dans la cour une dépendance en torchis, actuellement à usage de remise et atelier et enfin un hangar. Un puits est présent dans la cour. Magnifique propriété pleine de caractère et avec un bel espace extérieur offrant un beau potentiel. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** €149 800 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22250
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    10 Km
    Distance Commerces :
    3 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    149800 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    72 m2
    Surface terrain :
    4942 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1800
    Couverture :
    Ardoises
    Etat couverture :
    A REFAIRE
    Forme Toiture :
    Toit pente
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Normes agro-alimentaires :
    Non
    Accès gros porteurs :
    Non
    Vis à Vis :
    Non
    Etat extérieur :
    Travaux à prévoir
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Longère
    Fenêtres :
    Simple et double vitrage
    Volets :
    Sans
    Isolation :
    Par le toit
    Assainissement :
    Fosse à refaire
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    3
    Chambre RDC :
    2
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Américaine Amenagée
    Plain-pied :
    Oui
    Nombre niveaux :
    2
    Exposition Séjour :
    SUD
    Séjour Double :
    Non
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Grenier :
    Oui
    Puits :
    Oui
    Travaux à prévoir :
    RENOVATION A PREVOIR
    Puit enterré devant la maison
  • Mandat
    Vente aux enchères :
    Non
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    13/01/2022
    Diagnostic Perf. Numérique :
    F
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    12/01/2022
    Consommation énergie finale :
    F
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    411 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    13 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1580 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2180 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non

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Mentions légales
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