Exclusivité
Maison de caractère à rénover au coeur de la fabuleuse cité médiévale de Moncontour 167 480 € ** - réf. 11869-TH
Exclusivité
Maison de caractère à rénover au coeur de la fabuleuse cité médiévale de Moncontour - 167 480 € **
incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
160
m² de Surface
5
pièces
4
chambres
2
SDB/SDE
Bien située dans la ville médiévale de Moncontour, cette maison de 4 chambres attend d'être rénovée pour devenir une maison familiale ou une propriété de vacances idéale. Un grand espace ouvert au rez-de-chaussée offre deux cheminées avec la cuisine, la salle à manger et le salon. Le premier étage comprend deux chambres - l'une avec salle de bains attenante, l'autre avec WC et lavabo. Le deuxième étage comprend deux autres chambres et une salle de bains familiale. La propriété dispose également d'un grenier et d'un sous-sol. Supermarché, boulangerie et de nombreux restaurants sont accessibles à pied. La maison est à un peu plus d'une heure du terminal de ferry de St Malo et à 20 km du TGV à Lamballe avec des connexions vers Paris. La côte est à 30 km. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 167 480 € honoraires inclus | 158 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22510
    Nombre étages :
    5
    Distance Voie Express :
    15 Km
    Distance Aéroport :
    93 km
    Distance Commerces :
    0.1 km
    Distance Mer :
    32 Km
    Mitoyenneté :
    2 côtés
    Distance Train :
    18.5 km
    Accès Ecole :
    2 min
    Accès Gare :
    22 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    167480 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    160 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Non
    Année construction :
    1650
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Vis à Vis :
    Oui
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    Simple et double vitrage
    Volets :
    Bois
    Isolation :
    Aucune
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    4
    Salle(s) de bains :
    2
    WC :
    3
    Nombre niveaux :
    3
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Mixte
    Eau chaude :
    Chaudière
    Etat intérieur :
    A rénover
    Cheminée :
    Foyer ouvert
  • Autres
    Cave(s) :
    1
    Grenier :
    Oui
    ADSL possible :
    Oui
    Sous-sol :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    15/06/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    15/06/2023
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    233 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    66 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    E
    Valeur Gaz Effet de serre :
    66 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2890 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3950 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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