Maison de caractère à rénover au coeur de la fabuleuse cité médiévale de Moncontour €149 800 ** - réf. 12098-TH
Maison de caractère à rénover au coeur de la fabuleuse cité médiévale de Moncontour - €149 800 **
incluant 7.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
160
m² de Surface
5
pièces
4
chambres
2
SDB/SDE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Bien située dans la ville médiévale de Moncontour, cette maison de 4 chambres attend d'être rénovée pour devenir une maison familiale ou une propriété de vacances idéale. Un grand espace ouvert au rez-de-chaussée offre deux cheminées avec la cuisine, la salle à manger et le salon. Le premier étage comprend deux chambres - l'une avec salle de bains attenante, l'autre avec WC et lavabo. Le deuxième étage comprend deux autres chambres et une salle de bains familiale. La propriété dispose également d'un grenier et d'un sous-sol. Supermarché, boulangerie et de nombreux restaurants sont accessibles à pied. La maison est à un peu plus d'une heure du terminal de ferry de St Malo et à 20 km du TGV à Lamballe avec des connexions vers Paris. La côte est à 30 km. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** €149 800 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22510
    Pays :
    France
    Nombre étages :
    5
    Distance Voie Express :
    15 Km
    Distance Aéroport :
    93 km
    Distance Commerces :
    0.1 km
    Distance Mer :
    32 Km
    Distance Train :
    18.5 km
    Mitoyenneté :
    2 côtés
    Accès Ecole :
    2 min
    Accès Gare :
    22 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    149800 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    160 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Non
    Année construction :
    1650
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Vis à Vis :
    Oui
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    Simple et double vitrage
    Volets :
    Bois
    Isolation :
    Aucune
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    4
    Salle(s) de bains :
    2
    WC :
    3
    Nombre niveaux :
    3
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Mixte
    Eau chaude :
    Chaudière
    Etat intérieur :
    A rénover
    Cheminée :
    Foyer ouvert
  • Autres
    Cave(s) :
    1
    Grenier :
    Oui
    ADSL possible :
    Oui
    Sous-sol :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    15/06/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    15/06/2023
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    233 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    66 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    E
    Valeur Gaz Effet de serre :
    66 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2890 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3950 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890€ et 3950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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