DOLO-JUGON LES LACS - Charmante maison en pierre, en campagne, beaux volumes et magnifique jardin €214 220 ** - réf. 11884-IM
DOLO-JUGON LES LACS - Charmante maison en pierre, en campagne, beaux volumes et magnifique jardin - €214 220 **
incluant 4.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
111.15
m² de Surface
6
pièces
4
chambres
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Charmante maison lumineuse en pierre située en campagne, dans un hameau, à 5 mins des écoles et des activités (club de danse, base nautique, VTT...). Accès rapide à la voie express, 10 minutes de Lamballe, 20 mins de Dinan et 45 minutes de Rennes. Profitant du calme de la campagne sur un grand jardin arboré de 5 130m². Cette maison mitoyenne offre au rez-de-chaussée un salon salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, une spacieuse chambre, une buanderie, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres. Le bien profite du charme des poutres apparentes et du parquet ancien, et d'un insert à bois. La propriété comprend un garage, trois soues. Idéal pour profiter du calme de la campagne proches des axes et commodités. Une très belle propriété à découvrir rapidement ! Visite virtuelle disponible ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** €214 220 honoraires inclus | €205 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22270
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
    Lotissement :
    Non
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    1 Km
    Distance Commerces :
    3 km
    Distance Mer :
    25 Km
    Mitoyenneté :
    1 côté
    Accès Ecole :
    3 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    214220 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    421 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    111.15 m2
    Surface terrain :
    5130 m2
  • Extérieur
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Volets :
    Métallique
    Assainissement :
    Fosse septique
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Chaudière à granulés
    Eau chaude :
    Thermodynamique
    Cheminée :
    Insert
  • Autres
    Puits :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    04/10/2022
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    04/10/2022
    Consommation énergie finale :
    D
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    249 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    249 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    7 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1020 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1420 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non

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Mentions légales
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