Saint André des Eaux - Maison de Pays indépendante dans joli cadre champêtrevprès de la voie verte €128 400.00 ** - réf. 11993-CC
Saint André des Eaux - Maison de Pays indépendante dans joli cadre champêtrevprès de la voie verte - €128 400.00 **
incluant 7.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
150
m² de Surface
3
pièces
3
parking/garage
A 10 mns de DINAN et 40 mns de RENNES ou SAINT MALO, Située dans le pays des faluns, un secteur au patrimoine naturel et architectural riche ou il fait bon vivre et ou une dynamique associative positive s'implante depuis un certain temps, Le bourg est proche avec un commerce multiservice, concert, bar épicerie dans et juste après le plan d'eau de Bétineuc, un endroit magique avec prairies, bois, jeux pour les enfants et plage et guinguette ! ......................................................................... Un endroit idéal pour installer sa petite famille, avec cette jolie maison ancienne, belle façade en pierre du pays, jardin au Sud avec puits et parking derrière. La maison est en hauteur par rapport à la rue ce qui est fort agréable et permet des vues dégagées............ La rénovation de la maison a été entamée et avec des travaux importants de démolition, le ciment à été dé piqueté de tous les murs en pierres, dans l'idée de les enduire de chaux et de chanvre, la vielle cuisine, les couloirs, les anciens sanitaires, les vieilles cloisons, tout cela abattu et tous les gravats évacués pour revenir à une base ouverte, saine, prête à rénover intérieurement. Au rdc: belle pièce avec cheminée, environ 60 m2 ouvert sur une extension de 35 m2, la future cuisine toute vitrée. 60 m2 à l'étage. grande cave, garage, parking, a voir vite Une belle opportunité de créer sa maison avec cette belle toile vierge ! DPE NON REQUIS
** €128 400.00 honoraires inclus | €120 000.00 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22630
    Pays :
    France
    Exposition :
    Sud
    Vue :
    dégagée campagne
    Nombre étages :
    1
    Distance Commerces :
    1 km
    Distance Mer :
    45 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Sentier de Randonnée :
    0.01 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    128400 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    150 m2
    Surface terrain :
    500 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1900
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Forme Toiture :
    Toit pente
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Etat général :
    Travaux à prévoir
    Construction :
    Pierre et brique
    Style :
    Maison de pays
    Fenêtres :
    Simple et double vitrage
    Assainissement :
    Fosse à refaire
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    3
    Nombre niveaux :
    3
    Exposition Séjour :
    SUD
    Type Chauffage :
    Sans
    Cheminée :
    Conduit existant
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Cave(s) :
    1
    Grenier :
    Non
    Nombre balcons :
    1
    Nombre de terrasses :
    1
    Type de Stationnement :
    Extérieur
    Nombre places parking :
    3
    Nombre garages/Box :
    1
    ADSL possible :
    Oui
    Sous-sol :
    Oui
    Véranda :
    Oui
    Puits :
    Oui
  • Terrain
    Assainissement collectif :
    Non
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    01/06/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Non
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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