Maison Caulnes 5 pièces sur jardin arboré et clos avec double garage et atelier

Maison Caulnes 5 pièces sur jardin arboré et clos avec double garage et atelier - 257 860 € **

incluant 5.25% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

109

m² de Surface

pièces

chambres

Découvrez cette maison contemporaine de 2013, profitant d'un accès rapide sur l'axe RN12 RENNES-ST BRIEUC, à 20 minutes de Dinan, et à proximité immédiate de la gare TER, offrant un cadre de vie pratique et facile d'accès. Cette maison permettant une vie de plain-pied est composée d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée permettant l'accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un wc complètent le rez-de-chaussée, à l'étage un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains et wc . Pour un vie pratique, depuis la buanderie vous accédez directement vers le garage, et la dépendance attenante idéale pour un atelier, une remise ou toute autre possibilité ! Le jardin est entièrement clos et arboré n'attend plus que vous ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** 257 860 € honoraires inclus | 245 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22350
Pays :
France
Vue Mer :
Non
Lotissement :
Oui
Vue :
Pas de vis à vis à l arrière
Nombre étages :
1
Distance Voie Express :
4 Km
Distance Commerces :
2 km
Distance Mer :
50 Km
Mitoyenneté :
Indépendant
Distance Train :
3 km
Accès Ecole :
2 min
Accès Gare :
3 min
Piscine :
8 Km
Aspects financiers
Prix :
257860 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
598 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Non
Surfaces
Surface :
109 m2
Surface terrain :
585 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Année construction :
2013
Couverture :
Ardoises synthétiques
Neuf - Ancien :
Récent
Accès gros porteurs :
Oui
Vis à Vis :
Oui
Etat extérieur :
A rafraîchir
Construction :
Parpaing
Style :
Années 2000
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
PVC Roulant
Isolation :
Laine de verre
Assainissement :
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces :
5
Chambres :
4
Chambre RDC :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Aménagée/équipée
Plain-pied :
Non
Nombre niveaux :
1
Séjour Double :
Oui
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Pompe à chaleur
Cheminée :
Poêle à bois
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Grenier :
Non
Nombre de terrasses :
1
Vide Ordure :
Non
Type de Stationnement :
Garage Double
Nombre garages/Box :
2
Tennis :
Non
Interphone :
Non
Digicode :
Non
Visiophone :
Non
Portail électrique :
Non
Piscine :
Non
Accès PMR :
Non
Chambre Froide :
Non
Climatisation :
Non
Sous-sol :
Non
Panneau Solaire :
Non
Gardien :
Non
Véranda :
Non
Puits :
Non
Terrain
Cloture :
Grillage, Talus
Servitude :
Non
Assainissement collectif :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
07/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
07/08/2023
Consommation énergie primaire :
B
Valeur consommation énergie primaire :
89 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
B
Valeur Gaz Effet de serre :
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
530 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
750 EUR
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Biens d'exception :
Non