LANRELAS-BROONS Maison neuve de plain pied

LANRELAS-BROONS Maison neuve de plain pied - 212 000 € **

incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

m² de Surface

pièces

chambres

Située sur la commune de LANRELAS, disposant de commerces et services de proximité : épicerie, bar/restaurant, poste; la piscine municipale estivale et l'école à quelques pas de votre porte et les accès à la gare TER de Broons , à 8 kms axe Rennes -Saint-Brieuc;. Cette maison neuve de 2023 aux dernières normes, de plain pied, construite en ossature bois et adaptée aux personnes à mobilité réduite, comprend une grande pièce de vie lumineuse avec un espace pour la cuisine , deux chambres, une salle d'eau avec wc, un espace buanderie, le tout sur un terrain de 486 m2. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** 212 000 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22250
Pays :
France
Vue Mer :
Non
Lotissement :
Oui
Distance Voie Express :
10 Km
Distance Commerces :
0.5 km
Distance Mer :
50 Km
Mitoyenneté :
Indépendant
Accès Ecole :
2 min
Accès Gare :
10 min
Aspects financiers
Prix :
212000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Copropriété
Bien en copropriété :
Non
Surfaces
Surface :
86 m2
Surface terrain :
486 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Année construction :
2023
Couverture :
Bac acier
Neuf - Ancien :
Neuf
Etat extérieur :
A réhabiliter
Construction :
Ossature bois
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Roulants électriques
Isolation :
Laine de verre
Assainissement :
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces :
3
Chambres :
2
Chambre RDC :
2
Salle(s) d'eau :
12
WC :
2
Cuisine :
Nue
Plain-pied :
Oui
Séjour Double :
Oui
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Electrique
Eau chaude :
Ballon électrique
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Grenier :
Non
Nombre de terrasses :
1
Vide Ordure :
Non
Type de Stationnement :
Extérieur
Tennis :
Non
Interphone :
Non
Digicode :
Non
Visiophone :
Non
Portail électrique :
Non
Piscine :
Non
Accès PMR :
Oui
Chambre Froide :
Non
Climatisation :
Non
Sous-sol :
Non
Panneau Solaire :
Non
Gardien :
Non
Véranda :
Non
Puits :
Non
Terrain
Cloture :
Sans
Servitude :
Non
Assainissement collectif :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
19/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
19/07/2023
Consommation énergie primaire :
B
Valeur consommation énergie finale :
99 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
A
Valeur Gaz Effet de serre :
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
570 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
800 EUR
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Biens d'exception :
Non