Maison de ville coeur de bourg vue imprenable sans vis à vis sur le Pré Rolland 174 900 € ** - réf. 11942-ASM-EL
Maison de ville coeur de bourg vue imprenable sans vis à vis sur le Pré Rolland - 174 900 € **
incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
78
m² de Surface
3
pièces
2
chambres
En plein centre ville de PLANCOET, proche de tous commerces, des services et des établissements scolaires, cette commune au label Petite Ville de Demain, est à proximité des plages et de notre magnifique côte d'émeraude. Cette charmante maison ayant une très belle vue sans vis à vis, est dotée d'une cour privative, d'une terrasse couverte avec pergola et jardin, le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine ouvrant sur un salon séjour et la terrasse; à l'étage le palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. De plus une cave en sous-sol vient compléter ce bien entièrement clos. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 174 900 € honoraires inclus | 165 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22130
    Pays :
    FRANCE
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud-est
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    Ville et parc
    Etage :
    1
    Nombre étages :
    1
    Distance Aéroport :
    20 km
    Distance Commerces :
    0.2 km
    Distance Mer :
    15 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Accès Ecole :
    5 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    174900 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    78 m2
    Surface terrain :
    195 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1900
    Couverture :
    Autre
    Vis à Vis :
    Non
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    Double vitrage
    Volets :
    Roulants électriques
    Isolation :
    Laine de verre
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    3
    Chambres :
    2
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    04/08/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    17/07/2023
    Consommation énergie primaire :
    E
    Consommation énergie finale :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    326 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    142 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    11 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1561 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2111 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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