Proche DINAN : Charme et style pour cette superbe maison de campagne dans cadre paisible €410 800.00 ** - réf. 11926-mt
Proche DINAN : Charme et style pour cette superbe maison de campagne dans cadre paisible - €410 800.00 **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
126
m² de Surface
6
pièces
3
chambres
1
SDB/SDE
Au calme ,dans la campagne, cette maison vous séduira par son intérieur plein de charme et de caractère avec une inspiration contemporaine .offrant un volume de plus de 150 m2 au sol. Le rez de chaussée propose une superbe pièce de vie lumineuse avec une cuisine de référence et son espace ouvert sur le salon qui profite d'un insert double et d'une mezzanine via un escalier à colimaçon métallique fabrication artisanale locale. La maison offre un mélange de style avec du contemporain et le cachet de l'ancien, une vrai réussite pour profiter d'une belle ambiance au quotidien. Vous retrouvez aussi au rez de chaussée, une pièce à usage de buanderie, de rangement, et un wc avec douche italienne. Le premier étage, est composé d'une pièce en mezzanine à usage de bureau aujourd'hui profitant d'une autre petite mezzanine, d'un sas, d'une grande salle de bain, d'une chambre enfant, et d'une suite parentale avec dressing. Le deuxième étage en comble propose une grande chambre. Vous serez charmés par la qualité et l'esthétisme de cette maison qui offre de plus un système de chauffage par le sol avec de la géothermie, le rêve en terme de confort. Une extension garage, carport a vu le jour récemment, réalisée par une architecte local , c'est la touche design de cette propriété qui profite d'un terrain de 1542 m2 et d'une petite dépendance. Un havre de paix, plein de charme et de lumière sans vis a vis à moins de 20 minutes de DINAN , situé à Plumaudan, village qui profite de commerces ( superette, boulangerie, pharmacie). Cette propriété sera disponible pour décembre 2023;
** €410 800.00 honoraires inclus | €395 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22350
    Pays :
    France
    Nombre étages :
    2
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    410800 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    126 m2
    Surface terrain :
    1542 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Style :
    Longère
    Fenêtres :
    Aluminium Double Vitrage
    Isolation :
    Laine de roche
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    3
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Mixte Sol / Convecteurs
    Mode Chauffage :
    Géothermie
    Eau chaude :
    Géothermie
    Cheminée :
    Insert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    18/07/2023
    Diagnostic Perf. Numérique :
    B
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    18/07/2023
    Consommation énergie primaire :
    B
    Consommation énergie finale :
    B
    Valeur consommation énergie primaire :
    810 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    1130 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    A
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante