Exclusivité
MAURON Maison de ville A 20 minutes de PLOERMEL €248 510.00 ** - réf. 12004-ASM-FR
Exclusivité
MAURON Maison de ville A 20 minutes de PLOERMEL - €248 510.00 **
incluant 5.75% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
167
m² de Surface
7
pièces
5
chambres
En centre ville de MAURON , cette petite ville située à l'orée de la forêt légendaire de Brocéliande et au bout de la Voie Verte Mauron-Questembert lui donnant un attrait touristique tout particulier. La cité est munie d'administrations publiques, d'écoles et collèges, de commerces et d'un secteur de santé. Venez donc découvrir cette jolie maison de ville rénovée se composant d'un salon-séjour, cuisine aménagée-salle à manger et wc. Sur deux niveaux sur parquet, vous trouverez cinq chambres, bureau, dressing , deux salles de douche et wc La cave sur dalle à usage de chaufferie avec puits, un garage et du stationnement privatif. Terrasse en bois avec bassin ouvrant sur le Jardin agréablement paysagé clos de murs et sans vis à vis. Il ne reste qu'à vous approprier ce charmant lieux de vie . Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT CAULNES, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** €248 510.00 honoraires inclus | €235 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    56430
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud-est
    Lotissement :
    Non
    Nombre étages :
    3
    Distance Voie Express :
    15 Km
    Distance Aéroport :
    60 km
    Distance Commerces :
    0.2 km
    Distance Mer :
    50 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    25 km
    Accès Ecole :
    5 min
    Centre Nautique :
    20 Km
    Piscine :
    2 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    248510 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    672 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    167 m2
    Surface terrain :
    647 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1930
    Crochet Couverture :
    Inox
    Couverture :
    Ardoises
    Neuf - Ancien :
    Récent
    Accès gros porteurs :
    Oui
    Construction :
    Pierre et brique
    Style :
    Années 30
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Volets :
    Aluminium
    Isolation :
    Laine de verre
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    7
    Chambres :
    5
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    2
    Hauteur sous plafond :
    2.84 m
    Séjour Double :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Aérothermie
    Cheminée :
    Pas de conduit
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Cave(s) :
    1
    Grenier :
    Oui
    Nombre de terrasses :
    1
    Vide Ordure :
    Non
    Type de Stationnement :
    Garage Simple
    Nombre garages/Box :
    1
    Tennis :
    Non
    Interphone :
    Non
    Digicode :
    Non
    Visiophone :
    Non
    Portail électrique :
    Non
    Piscine :
    Non
    Accès PMR :
    Non
    Chambre Froide :
    Non
    Climatisation :
    Non
    Sous-sol :
    Oui
    Panneau Solaire :
    Non
    Gardien :
    Non
    Véranda :
    Non
    Puits :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    13/11/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    13/11/2023
    Consommation énergie primaire :
    D
    Consommation énergie finale :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    185 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    6 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1850 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2560 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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