Exclusivité
EXCLUSIVITE LANGAST - maison contemporaine avec locataires en place : 4 chambres, vues sur le lac €170 400.00 ** - réf. 11941-SP
Exclusivité
EXCLUSIVITE LANGAST - maison contemporaine avec locataires en place : 4 chambres, vues sur le lac - €170 400.00 **
incluant 6.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
112
m² de Surface
5
pièces
4
chambres
2
parking/garage
2
SDB/SDE
Maison contemporaine avec locataires en place : 4 chambres, vues sur le lac. Située dans une impasse tranquille au centre du village de Langast avec des commodités proches, à seulement 5 minutes du supermarché et station-service et à 20 minutes de la ville de Loudeac avec sa gare TGV, cette maison contemporaine de 4 chambres est un investissement idéal avec peu d'entretien. Construite en 2006 selon les plans d'un architecte, la propriété offre une surface habitable de 120 m2 comprenant au rez-de-chaussée un séjour ouvert avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un palier très spacieux mène à trois chambres doubles, un espace dressing et une salle de bains familiale avec WC. La propriété bénéficie également d'un grand garage attenant et de jardins à l'avant et à l'arrière avec vue sur les lacs du village. Une excellente opportunité d'investissement avec des locataires en place ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** €170 400.00 honoraires inclus | €160 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22150
    Pays :
    france
    Secteur :
    plouguenast langast
    Lotissement :
    Oui
    Nombre étages :
    2
    Distance Commerces :
    0.5 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    170400 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    112 m2
    Surface terrain :
    893 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    2006
    Couverture :
    Ardoises
    Construction :
    Parpaing
    Style :
    Moderne
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Volets :
    PVC Roulant
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    2
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Calme :
    Oui
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Grenier :
    Non
    Vide Ordure :
    Non
    Type de Stationnement :
    Garage Fermé
    Nombre places parking :
    2
    Nombre garages/Box :
    1
  • Terrain
    Eau ville :
    Oui
    Téléphone :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    07/03/2022
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    07/03/2022
    Consommation énergie finale :
    D
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    1635 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    2213 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    7 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1635 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2213 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non

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