Exclusivité
Un Bijou ! entouré par le verdure, à l'abri des regards, dans le coeur du centre historique de Dinan, €253 200.00 ** - réf. 11946-CC
Exclusivité
Un Bijou ! entouré par le verdure, à l'abri des regards, dans le coeur du centre historique de Dinan, - €253 200.00 **
incluant 5.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
70
m² de Surface
3
pièces
2
chambres
1
SDB/SDE
Qu'elle est charmante ! Au sein d'un ensemble en copropriété, Jolie maisonnette pleine de charme, située dans le coeur de la vieille ville près de la place du marché, du théâtre des jacobins et du jardin anglais pour rejoindre le port de Dinan et le chemin de halage le long de la Vallée de la Rance pour se ressourcer dans la nature sans avoir à prendre la voiture. On accède à la maison via une cour privative à la copro, on s'éloigne de la rue et on arrive dans un havre de paix, un grand jardin peuplé de grands arbres et clos du murs en pierres, et la maison, élégante avec ses grandes fenêtres et ses volets bleus. Un intérieur original de part la hauteur des plafonds et beaucoup de lumière grâce aux énormes fenêtres, avec au RDC, entrée, grande pièce à vivre avec cuisine repas et cosy coin salon. Au 1er étage: chambre, salle de bains, salon (utilisé en chambre) . Au 2ème chambre mansardée avec point d'eau. Idéal pour une vie citadine, on se passe de la voiture au maximum, et on profite, on marche on fait du vélo sur les chemins de halages proches, on emmène les enfants à l'école à pied, et on fait le stock de produits locaux au marché du jeudi. Une perle, Un Bijou, Faîtes Vite.
** €253 200.00 honoraires inclus | €240 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Pays :
    France
  • Aspects financiers
    Prix :
    253200 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Oui
    Nb Lots Copropriété :
    28
    Dont lots d'habitation :
    20
    Charges annuelles (ALUR) :
    784 EUR
    Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
    Pas de procédure en cours
  • Surfaces
    Surface :
    70 m2
    Surface terrain :
    100 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1600
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Forme Toiture :
    Toit pente
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Volets :
    Bois
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    3
    Chambres :
    2
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    2
    Hauteur sous plafond :
    3 m
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Conduit existant
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Cave(s) :
    1
    Nombre de terrasses :
    1
    ADSL possible :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    09/08/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    09/08/2023
    Consommation énergie primaire :
    G
    Consommation énergie finale :
    G
    Valeur consommation énergie primaire :
    521 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    17 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2205 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    02/08/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2900 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 28 lots.Les charges annuelles sont de 784€.
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante