Plelan le Petit : Charme et Style pour cette maison ancienne, en plein bourg avec jardin

Plelan le Petit : Charme et Style pour cette maison ancienne, en plein bourg avec jardin - 299 520 € **

incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

155

m² de Surface

pièces

chambres

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Idéalement situé sur l' axe Dinan/Lamballe , Plélan le Petit est un bourg dynamique profitant de tous les commerces de proximité et des services, avec un accès immédiat à la quatre voie pour rejoindre Dinan et Lamballe avec accès TGV en 15 minutes. Cette élégante maison familiale indépendante, présente une belle architecture travaillée, avec éléments uniques, elle été revisitée par les propriétaires actuels afin d'ouvrir les espaces et la luminosité du confort contemporain, et propose une vaste pièce de vie de plus de 55 m2 et sa superbe cuisine ouverte, aménagée et équipée de style, et les espaces repas et salon, qui profite d'un poele à pellet qui chauffe toute la maison, et permet un classement énergétique significatif en C. Le rez de chaussée comprend aussi un pièce à usage de salle à manger aujourd'hui, un cellier/cave et un petit garage. Le 1 er étage profite d'un palier qui dessert une suite parentale avec son dressing,, deux chambres en enfilades dont une qui sert de salle de jeux actuellement et une salle d'eau avec wc. Les combles sont aménagés en une grande chambre mansardée et un petit grenier. Le terrain entièrement clos et constructible permet des possibilités, et peut etre découpé. Un portillon et un portail en bois permettent un accès piéton et un accès véhicule pour stationnement sécurisé. Au gout du jour, lumineuse, pour vivre la vie de bourg en mode piéton, écoles, marché hebdomadaire, salle de spectacle, associations, écoles, un quotidien pratique, dans un joli bourg de caractère avec accès rapide aux axes routiers, à seulement 30 minutes des plages de Dinard, Saint Jacut de la mer et de Saint cast le guildo... A vous de choisir....

** 299 520 € honoraires inclus | 288 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22980
Pays :
France
Nombre étages :
2
Aspects financiers
Prix :
299520 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
550 EUR
Surfaces
Surface :
155 m2
Surface terrain :
1012 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Couverture :
Ardoises & Fibrociment
Construction :
Pierre
Style :
Maison de maître
Fenêtres :
Aluminium Double Vitrage
Isolation :
Laine de verre
Assainissement :
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces :
5
Chambres :
4
Salle(s) d'eau :
1
WC :
2
Cuisine :
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Poêle à granulés
Eau chaude :
Ballon électrique
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
02/08/2023
Diagnostic Perf. Numérique :
C
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
02/08/2023
Consommation énergie finale :
C
Consommation énergie primaire :
C
Valeur consommation énergie primaire :
150 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
A
Valeur Gaz Effet de serre :
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
02/08/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1370 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1920 EUR
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Biens d'exception :
Oui
$Consommation \u00e9nergetique$
$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1920€. Pour la date de référence 02/08/2023.