Plelan le Petit : Charme et Style pour cette maison ancienne, en plein bourg avec jardin €349 237.00 ** - réf. 11923-MT
Plelan le Petit : Charme et Style pour cette maison ancienne, en plein bourg avec jardin - €349 237.00 **
incluant 4.25% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
155
m² de Surface
5
pièces
4
chambres
Idéalement situé sur l' axe Dinan/Lamballe , Plélan le Petit est un bourg dynamique profitant de tous les commerces de proximité et des services, avec un accès immédiat à la quatre voie pour rejoindre Dinan et Lamballe avec accès TGV en 15 minutes. Cette élégante maison familiale indépendante, présente une belle architecture travaillée, avec éléments uniques, elle été revisitée par les propriétaires actuels afin d'ouvrir les espaces et la luminosité du confort contemporain, et propose une vaste pièce de vie de plus de 55 m2 et sa superbe cuisine ouverte, aménagée et équipée de style, et les espaces repas et salon, qui profite d'un poele à pellet qui chauffe toute la maison, et permet un classement énergétique significatif en C. Le rez de chaussée comprend aussi un pièce à usage de salle à manger aujourd'hui, un cellier/cave et un petit garage. Le 1 er étage profite d'un palier qui dessert une suite parentale avec son dressing,, deux chambres en enfilades dont une qui sert de salle de jeux actuellement et une salle d'eau avec wc. Les combles sont aménagés en une grande chambre mansardée et un petit grenier. Le terrain entièrement clos et constructible permet des possibilités, et peut etre découpé. Un portillon et un portail en bois permettent un accès piéton et un accès véhicule pour stationnement sécurisé. Au gout du jour, lumineuse, pour vivre la vie de bourg en mode piéton, écoles, marché hebdomadaire, salle de spectacle, associations, écoles, un quotidien pratique, dans un joli bourg de caractère avec accès rapide aux axes routiers, à seulement 30 minutes des plages de Dinard, Saint Jacut de la mer et de Saint cast le guildo... A vous de choisir....
** €349 237.00 honoraires inclus | €335 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22980
    Pays :
    France
    Nombre étages :
    2
  • Aspects financiers
    Prix :
    349237 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    550 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    155 m2
    Surface terrain :
    1012 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises & Fibrociment
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Maison de maître
    Fenêtres :
    Aluminium Double Vitrage
    Isolation :
    Laine de verre
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    4
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Américaine Amenagée Equipée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Poêle à granulés
    Eau chaude :
    Ballon électrique
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    02/08/2023
    Diagnostic Perf. Numérique :
    C
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    02/08/2023
    Consommation énergie finale :
    C
    Consommation énergie primaire :
    C
    Valeur consommation énergie primaire :
    150 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    A
    Valeur Gaz Effet de serre :
    4 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    02/08/2023
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1370 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1920 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Oui

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Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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