PLESTAN - axe Dinan Lamballe, maison lumineuse et de plain pied

PLESTAN - axe Dinan Lamballe, maison lumineuse et de plain pied - 246 397 € **

incluant 5.75% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

112

m² de Surface

pièces

chambres

Cette maison, récemment modernisée, se trouve à la sortie du bourg, accès facile RN12. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine/buanderie, une grande pièce de vie traversante, une chambre avec salle d'eau privative, un wc. A l'étage, sur parquet, un palier desservant une chambre avec mezzanine, deux chambres, une salle de bains avec wc. Jardin autour, abris. Calme et agréable, à voir rapidement ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** 246 397 € honoraires inclus | 233 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22640
Secteur :
Lamballe
Mitoyenneté :
Indépendant
Aspects financiers
Prix :
246397 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Surfaces
Surface :
112 m2
Surface terrain :
421 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Couverture :
Ardoises
Construction :
Parpaing
Style :
Contemporain
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Electrique PVC
Assainissement :
Micro-station
Intérieur
Nombre pièces :
7
Chambres :
4
Chambre RDC :
1
Salle(s) d'eau :
2
WC :
2
Cuisine :
Aménagée/équipée
Type Chauffage :
Individuel
Mode Chauffage :
Poêle à granulés
Cheminée :
Poêle à granulés
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
03/08/2023
Diagnostic Perf. Numérique :
C
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
01/06/2023
Consommation énergie primaire :
C
Valeur consommation énergie finale :
146 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
A
Valeur Gaz Effet de serre :
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1251 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1692 EUR
Publicité
Biens d'exception :
Oui