À 10 minutes de Dinan, un véritable havre de paix de 138m² avec 4 chambres, piscine et sauna!! €315 000.00 ** - réf. 11952-DS
À 10 minutes de Dinan, un véritable havre de paix de 138m² avec 4 chambres, piscine et sauna!! - €315 000.00 **
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
135
m² de Surface
6
pièces
4
chambres
6
parking/garage
2
SDB/SDE
L'emplacement idéal dans la région, à une dizaine de minutes de DINAN, à 10 minutes de la Gare de BROONS et seulement 45 minutes de RENNES, au coeur d'un charmant petit bourg dynamique !. Alliant sécurité, tranquillité et confort, cette propriété à tout pour vous séduire! Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées. Vous y trouverez également une spacieuse cuisine avec une buanderie et arrière cuisine attenante, une deuxième pièce de vie, une salle de bain, un wc ainsi que deux chambres. Tout le nécessaire pour une vie de plain pied ! L'étage, récemment rénové, deux belles chambres offrant une vue sur le jardin arboré, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous avez de quoi vous détendre dans le Sauna, vous dépenser dans la piscine couverte et chauffée. Dans la dépendance de 110m2, vous pouvez stationner vos véhicules grâce aux deux garages couverts, vous divertir dans la salle de jeux , et stocker vos outils, vélos, tondeuses... dans le hangar! Le tout sur une de parcelle de 5000m² avec une partie constructible et une partie boisée! Une localisation de rêve dans le département , débordant de potentiel et rare sur le marché, idéal comme pied à terre ou résidence principale, À VISITER SANS TARDER!!
** €315 000.00 honoraires inclus | €300 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Pays :
    France
    Secteur :
    Dinan
    Exposition :
    Nord-Sud
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    campagne
    Distance Voie Express :
    7 Km
    Distance Aéroport :
    60 km
    Distance Commerces :
    0.7 km
    Distance Mer :
    20 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    11 km
    Accès Ecole :
    2 min
    Accès Gare :
    10 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    315000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    135 m2
    Surface terrain :
    5053 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1960
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Fenêtres :
    Aluminium Double Vitrage
    Volets :
    Electrique PVC
    Isolation :
    Oui
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    2
    Salle(s) de bains :
    2
    WC :
    2
    Exposition Séjour :
    SUD
    Séjour Double :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Poêle à granulés
    Cheminée :
    Oui
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Nombre de terrasses :
    2
    Type de Stationnement :
    Extérieur et couvert
    Nombre places parking :
    6
    Nombre garages/Box :
    3
    Portail électrique :
    Oui
    Piscine :
    Oui
    Véranda :
    Oui
    Puits :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    07/08/2023
    Diagnostic Perf. Numérique :
    E
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    24/04/2023
    Consommation énergie primaire :
    E
    Consommation énergie finale :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    262 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    125 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    8 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante