Maison et dépendances - Beau projet €134 820.00 ** - réf. 12027-ASM-EL
Maison et dépendances - Beau projet - €134 820.00 **
incluant 7.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
154
m² de Surface
5
pièces
3
chambres
1
SDB/SDE
A EREAC, bourg dynamique situé à proximité de Merdrignac; à 10 mn du centre de Broons permettant un accès rapide pour rejoindre la N12, et gare TER Rennes -Saint Brieuc. cette maison à rafraichir construite en parpaings sous ardoises est composée au rdc d'une entrée, un bureau, une cuisine aménagée et petit salon; à l'étage, palier desservant chambre, une salle de bains avec WC, un grand salon, et un bureau; un 2ème étage comprenant deux chambres, et un petit grenier complètent cette maison atypique à découvrir. Attenant, un ancien garage automobile d'environ 450 m² entièrement fermé n'attend que différents projets... Cour et jardin avec puits. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** €134 820.00 honoraires inclus | €126 000.00 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22250
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Est
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    Campagne
    Etage :
    1
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    10 Km
    Distance Aéroport :
    60 km
    Distance Autoroute :
    110 km
    Distance Commerces :
    1 km
    Distance Mer :
    45 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    10 km
    Accès Ecole :
    5 min
    Accès Gare :
    15 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    134820 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    154 m2
    Surface terrain :
    1504 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1970
    Crochet Couverture :
    Galva
    Couverture :
    Ardoises & Fibrociment
    Forme Toiture :
    Toit pente
    Construction :
    Parpaing
    Style :
    Années 80
    Fenêtres :
    Mixte Bois - PVC
    Volets :
    PVC
    Isolation :
    Par le toit
    Assainissement :
    Séparation des eaux
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    3
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Equipée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    2
    Hauteur sous plafond :
    2.5 m
    Exposition Séjour :
    SUD EST
    Séjour Double :
    Non
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel + électrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    Etat moyen
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Grenier :
    Oui
    Type de Stationnement :
    Couvert
    Puits :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    06/12/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    06/12/2023
    Consommation énergie primaire :
    F
    Consommation énergie finale :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    333 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    303 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    E
    Valeur Gaz Effet de serre :
    63 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2480 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3440 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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