Plancoët centre ville : Grande Maison pierres de taille - 5ch - 12 pièces - proche écoles et commerces €364 060.00 ** - réf. 11984-SA
Plancoët centre ville : Grande Maison pierres de taille - 5ch - 12 pièces - proche écoles et commerces - €364 060.00 **
incluant 3.43% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
165.25
m² de Surface
12
pièces
5
chambres
1
SDB/SDE
Dans le centre de Plancoët, à 10 mns des plages de la Côte d'Emeraude, à découvrir rapidement cette agréable et spacieuse maison de 165 m² habitables sur cave + grand garage non attenant. Les atouts de cette maison sont indéniablement sa superficie, la proximité des commodités mais aussi la possibilité d'une vie de plain pied avec un accès en rez-de-jardin agrémenté par des espaces supplémentaires en étage et sur l'arrière pour accueillir à souhaits une grande famille. Ainsi, vous découvrirez une spacieuse entrée invitant un découvrir un séjour lumineux avec cheminée ouverte et une belle vue sur le jardin arboré exposé sud. Egalement un dégagement pour vestiaire avec wc sur le fond, un salon indépendant, une chambre avec salle de bain et wc privatifs. La cuisine quant à elle indépendante et équipée donne sur une petite véranda. A l'arrière et communicant par cette véranda, mais disposant néanmoins de sa propre entrée, vous aurez le plaisir de découvrir une pièce à vivre avec salle d'eau attenante . Cet espace laisse libre cours à votre imagination et serait idéal pour créer par exemple un studio pour vos amis, votre famille ou vos ados ! ou bien encore pour votre activité alliant sur place vie professionnelle et familiale. On accède à l'étage via un bel escalier menant à un grand palier avec de nombreux placards de rangement. Ce niveau se compose d'une salle d'eau avec wc et 4 chambres sur beau parquet chêne massif. Au sous sol accessible uniquement par l'intérieur, vous découvrirez un espace chaufferie (chaudière à fuel) , buanderie et réserve. Cette maison construite en 1960, bien entretenue est d'excellente qualité avec des matériaux nobles. Elle demande à être rafraichie et modernisée mais reste néanmoins une belle opportunité. Elle s'érige sur une parcelle de plus de 700 m² contenant également un grand garage indépendant sur dalle béton raccordé à l'eau et l'électricité. A découvrir sans tarder !
** €364 060.00 honoraires inclus | €352 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22130
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    JARDIN
    Nombre étages :
    3
    Distance Voie Express :
    20 Km
    Distance Aéroport :
    80 km
    Distance Commerces :
    0.5 km
    Distance Mer :
    11 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    28 km
    Accès Ecole :
    2 min
    Accès Gare :
    35 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    364060 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    379 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    165.25 m2
    Surface terrain :
    775 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1960
    Forme Toiture :
    Toit pente
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Standing :
    Moyen
    Construction :
    Pierre de taille
    Style :
    Maison de ville
    Fenêtres :
    Mixte alu et pvc
    Volets :
    Roulants
    Isolation :
    Laine de verre
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    12
    Chambres :
    5
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    4
    Cuisine :
    Indépendante, aménagée et équipée
    Nombre niveaux :
    3
    Exposition Séjour :
    SUD
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    A rafraîchir
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Grenier :
    Non
    Vide Ordure :
    Non
    Type de Stationnement :
    Garage Fermé
    Nombre garages/Box :
    1
    ADSL possible :
    Oui
    Fibre Optique :
    Oui
    Tennis :
    Non
    Interphone :
    Non
    Digicode :
    Non
    Visiophone :
    Non
    Portail électrique :
    Non
    Piscine :
    Non
    Accès PMR :
    Non
    Chambre Froide :
    Non
    Climatisation :
    Non
    Sous-sol :
    Oui
    Gardien :
    Non
    Panneau Solaire :
    Non
    Véranda :
    Oui
    Puits :
    Non
    Travaux à prévoir :
    remise aux normes élec.
    isolation ?
    système de chauffage
    quelques fenêtres bois à remplacer
  • Terrain
    Eau ville :
    Oui
    Servitude :
    Non
    Type de zone :
    Centre ville
    Assainissement collectif :
    Oui
  • Mandat
    Vente aux enchères :
    Non
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    19/10/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    19/10/2023
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    231 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    E
    Valeur Gaz Effet de serre :
    68 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2990 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    4090 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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