EXCLUSIVITE - PLENEE JUGON à 10 mn LAMBALLE Maison 3 chambres au calme

Exclusivité

EXCLUSIVITE - PLENEE JUGON à 10 mn LAMBALLE Maison 3 chambres au calme - €169 600 **

incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

94.4

m² de Surface

pièces

chambres

SDB/SDE

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

EN EXCLUSIVITE Maison mitoyenne avec une dépendance en campagne située à quelques kilomètres du bourg de Plénée-Jugon, village offrant tous les commerces et services de proximités : écoles de la primaire au collègue, médecins, pharmacie, boulangeries... à seulement 15 minutes de LAMBALLE, 25 minutes de SAINT BRIEUC ainsi que la côte. Cette charmante maison propose un rez-de-chaussée lumineux avec une belle orientation offrant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau et des wc, l'étage est composé de trois chambres, wc et une salle de bains. Garage attenant à la maison et ouvrant sur le jardin. Sans oublier un joli jardin clôturé et arboré entouré de cultures en bio, en un mot un havre de quiétude ! Venez découvrir ce joli coin de nos campagnes... Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** €169 600 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22640
Pays :
France
Exposition :
Sud-ouest
Lotissement :
Non
Nombre étages :
1
Distance Voie Express :
8 Km
Distance Commerces :
5 km
Distance Train :
9 km
Mitoyenneté :
1 côté
Accès Ecole :
4 min
Accès Gare :
9 min
Aspects financiers
Prix :
169600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
448 EUR
Surfaces
Surface :
94.4 m2
Surface terrain :
912 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Année construction :
1960
Crochet Couverture :
Galva
Couverture :
Ardoises Naturelles
Vis à Vis :
Non
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Roulants
Assainissement :
Fosse toutes eaux
Intérieur
Nombre pièces :
4
Chambres :
3
Salle(s) de bains :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
2
Cuisine :
Aménagée/équipée
Plain-pied :
Non
Nombre niveaux :
2
Type Chauffage :
Individuel
Mode Chauffage :
Electrique
Eau chaude :
Ballon électrique
Cheminée :
Conduit existant
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
14/12/2023
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
14/12/2023
Consommation énergie primaire :
D
Valeur consommation énergie primaire :
241 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
B
Valeur Gaz Effet de serre :
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1920 EUR
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Biens d'exception :
Non
$Consommation \u00e9nergetique$
$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1920€. Pour la date de référence 01/01/2021.