Plénée-Jugon: Jolie maison de campagne, la dernière du hameau, avec des vues lointaines sur les environs champêtres

Plénée-Jugon: Jolie maison de campagne, la dernière du hameau, avec des vues lointaines sur les environs champêtres - €169 600 **

incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

94.4

m² de Surface

pièces

chambres

SDB/SDE

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Profitant d'un emplacement tranquille, au bout du petit hameau, permettant de profiter d'un jardin à l'abri des regards et avec des très belles vues dégagées sans être isolé, la campagne est jolie par ici , avec le site historique de la Roche aux Fées de la Brousse, la foret et l'abbaye de Bocquen qui sont tous proches, La maison est agréable, claire, harmonieuse et fonctionnelle, avec une grande pièce de vie au RdC et 3 chambres à l'étage, toutes sur parquet. Un grand garage attenant à la maison et idéale pour stocker, bricoler, créer. Le jardin, près de 1000 m2, est protégé par des grande haies et juste de la bonne taille pour y jouer, planter un potager etc... Emplacement: 6 kms du bourg de Plénée-Jugon, petite ville dynamique offrant tous les commerces et services de proximités : écoles de la primaire au collègue, médecins, pharmacie, boulangeries... à seulement 15 minutes de LAMBALLE, 25 minutes de SAINT BRIEUC ainsi que la côte.

** €169 600 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22640
Pays :
France
Exposition :
Sud-ouest
Lotissement :
Non
Nombre étages :
1
Distance Voie Express :
8 Km
Distance Commerces :
5 km
Mitoyenneté :
1 côté
Distance Train :
9 km
Accès Ecole :
4 min
Accès Gare :
9 min
Aspects financiers
Prix :
169600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
448 EUR
Surfaces
Surface :
94.4 m2
Surface terrain :
912 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Année construction :
1960
Couverture :
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture :
Galva
Vis à Vis :
Non
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Roulants
Assainissement :
Fosse toutes eaux
Intérieur
Nombre pièces :
4
Chambres :
3
Salle(s) de bains :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
2
Cuisine :
Aménagée/équipée
Plain-pied :
Non
Nombre niveaux :
2
Type Chauffage :
Individuel
Mode Chauffage :
Electrique
Eau chaude :
Ballon électrique
Cheminée :
Conduit existant
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
14/12/2023
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
14/12/2023
Consommation énergie primaire :
D
Valeur consommation énergie primaire :
241 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
B
Valeur Gaz Effet de serre :
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1390 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1920 EUR
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Biens d'exception :
Non
$Consommation \u00e9nergetique$
$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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