SAINT MEEN LE GRAND Proximité centre ville €159 000 ** - réf. 12097-ASM-FR
SAINT MEEN LE GRAND Proximité centre ville - €159 000 **
incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
76
m² de Surface
4
pièces
3
chambres
1
SDB/SDE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
A SAINT MEEN LE GRAND, à proximité de la forêt de Brocéliande et à 30 minutes de RENNES, à 5 minutes à pieds du centre ville offrant toutes commodités telles que les écoles, collèges et nombreux commerces et services; cette jolie maison en pierre est composée d'une entrée desservent un pièce de vie sur parquet ouvrant sur cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau wc, à l'étage on trouve une chambre et un grenier laissant place à de nouveaux projets. La cave ouvrant sur le jardin est composée d'une buanderie, chaufferie et rangement. La dépendance non attenante, pouvant être utilisée à usage de garage, d'abris de jardin ou encore d'atelier... Le jardin avec puits privatif est entièrement clos et dispose d'une exposition idéale pour profiter des journées ensoleillées... Cette maison n'attend que vous !! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** €159 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    35290
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
    Lotissement :
    Non
    Nombre étages :
    3
    Distance Voie Express :
    1.5 Km
    Distance Aéroport :
    50 km
    Distance Commerces :
    0.5 km
    Distance Mer :
    40 Km
    Distance Train :
    15 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Accès Ecole :
    2 min
    Accès Gare :
    15 min
    Piscine :
    1 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    159000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    832 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    76 m2
    Surface terrain :
    1300 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1800
    Couverture :
    Ardoises
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Standing :
    Bon
    Etat général :
    Travaux à prévoir
    Accès gros porteurs :
    Oui
    Etat extérieur :
    A rafraîchir
    Construction :
    Pierre et terre
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    Aluminium Double Vitrage
    Volets :
    Aluminium
    Isolation :
    Laine de verre
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    3
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    3
    Séjour Double :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    Travaux à prévoir
    Cheminée :
    Oui
    Calme :
    Non
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Cave(s) :
    1
    Grenier :
    Oui
    Nombre balcons :
    1
    Type de Stationnement :
    Couvert
    Nombre garages/Box :
    1
    Tennis :
    Non
    Interphone :
    Non
    Digicode :
    Non
    Visiophone :
    Non
    Portail électrique :
    Non
    Piscine :
    Non
    Accès PMR :
    Non
    Chambre Froide :
    Non
    Climatisation :
    Non
    Sous-sol :
    Oui
    Gardien :
    Non
    Panneau Solaire :
    Non
    Véranda :
    Non
    Puits :
    Oui
  • Terrain
    Cloture :
    Grillage, Haie
    Servitude :
    Non
    Assainissement :
    A REVOIR
    Assainissement collectif :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    15/03/2024
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    08/06/2023
    Consommation énergie finale :
    F
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    305 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    297 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    F
    Valeur Gaz Effet de serre :
    94 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1830 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2520 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2520€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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