BROONS - Centre bourg maison 183 m2

BROONS - Centre bourg maison 183 m2 - €294 000.00 **

incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

183

m² de Surface

pièces

chambres

parking/garage

SDB/SDE

Cette ravissante maison familiale en granit est à découvrir au coeur de Broons, à proximité immédiate des commerces et toutes les commodités, idéalement placée à quelques minutes de la gare et de la RN12 (30 mns de Rennes et Saint-Brieuc). Rénovée avec des matériaux de qualité, dès l'entrée, un grand hall s'offre à vous.... puis vous découvrirez la cuisine en prolongement d'un agréable salon-séjour avec belle cheminée, trois chambres une salle de bain à rafraîchir, wc séparé . A l'étage une spacieuse mezzanine dessert 5 autres chambres, et un bureau ,une salle d'eau avec douche et wc. Le sous sol propose un espace cave, chaufferie et garage Et enfin le jardin sans vis à vis permettra de profiter d'un potager, d'une terrasse ou tout autres activités... Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, CORSEUL, et CAULNES Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** €294 000.00 honoraires inclus | €280 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22250
Pays :
France
Vue Mer :
Non
Exposition :
Sud
Lotissement :
Non
Nombre étages :
1
Distance Voie Express :
0.3 Km
Distance Aéroport :
50 km
Distance Commerces :
0.8 km
Distance Mer :
40 Km
Mitoyenneté :
Indépendant
Distance Train :
2.5 km
Accès Ecole :
2 min
Accès Gare :
3 min
Piscine :
1 Km
Aspects financiers
Prix :
294000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
1600 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Non
Surfaces
Surface :
183 m2
Surface terrain :
889 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Couverture :
Ardoises
Neuf - Ancien :
Ancien
Standing :
Bon
Normes agro-alimentaires :
Non
Etat général :
Bon Etat
Accès gros porteurs :
Oui
Vis à Vis :
Oui
Construction :
Pierre
Style :
Années 70
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
PVC Roulant
Intérieur
Nombre pièces :
9
Chambres :
8
Chambre RDC :
3
Salle(s) de bains :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
2
Cuisine :
Nue
Nombre niveaux :
1
Exposition Séjour :
SUD
Séjour Double :
Oui
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Fuel
Eau chaude :
Ballon électrique
Etat intérieur :
Bon
Cheminée :
Foyer ouvert
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Grenier :
Non
Nombre de terrasses :
1
Type de Stationnement :
Garage Double
Nombre places parking :
2
Tennis :
Non
Interphone :
Non
Digicode :
Non
Visiophone :
Non
Portail électrique :
Non
Piscine :
Non
Accès PMR :
Non
Chambre Froide :
Non
Climatisation :
Non
Sous-sol :
Oui
Panneau Solaire :
Non
Gardien :
Non
Véranda :
Non
Puits :
Non
Terrain
Cloture :
Mur en pierre
Servitude :
Non
Assainissement collectif :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
11/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
14/02/2024
Consommation énergie primaire :
E
Consommation énergie finale :
E
Valeur consommation énergie finale :
210 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire :
216 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
E
Valeur Gaz Effet de serre :
66 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
3133 EUR
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
4239 EUR
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Biens d'exception :
Non